物业一般不能直接向无权占用人收取物业费，但具体情况需根据实际情形和法律规定来判断。以下从不同角度为你详细分析：
从物业服务合同的角度
合同相对性原则：物业服务合同通常是物业公司与业主之间签订的，合同的权利义务主体是物业公司和业主。根据合同相对性原则，物业费一般应由业主支付。无权占用人并非物业服务合同的当事人，因此，从合同层面看，物业公司直接向无权占用人收取物业费缺乏直接的合同依据。
例外情况：如果无权占用人与业主之间存在某种约定（如租赁合同），且该约定中明确规定了物业费由无权占用人承担，那么在这种情况下，物业公司可以基于业主的授权或指示，向无权占用人收取物业费。但这种情况属于合同权利义务的转让或委托，需要业主的明确同意。
从法律规定的角度
物业费的支付义务：根据相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。如果无权占用人实际享受了物业服务，但并未与物业公司签订物业服务合同，也未获得业主的授权或指示，那么物业公司一般不能直接向无权占用人主张物业费。
无权占有人的法律责任：无权占用人占用物业可能构成侵权或违约（如违反租赁合同等），但这并不直接导致其需要支付物业费。物业费的支付义务是基于物业服务合同产生的，与无权占有人的侵权或违约行为是两个独立的法律关系。
从实际操作的层面
物业公司的应对措施：如果物业公司发现无权占用人占用物业且未支付物业费，可以首先与业主沟通，要求业主履行支付物业费的义务。如果业主拒绝支付或无法联系到业主，物业公司可以考虑通过法律途径（如起诉业主）来追讨物业费。
无权占有人的处理：对于无权占用人，物业公司可以要求其停止占用物业并恢复原状。如果无权占用人拒绝配合，物业公司可以报警或通过法律途径（如起诉无权占用人侵权）来维护自己的合法权益。但需要注意的是，这些措施并不直接涉及物业费的支付问题。
特殊情况下的处理
如果无权占用人长期占用物业且业主无法联系或拒绝支付物业费，导致物业公司遭受损失，物业公司可以考虑向相关部门（如房管部门、街道办等）寻求帮助或协调解决。在某些情况下，如果无权占用人确实享受了物业服务且物业公司能够证明其实际受益情况，法院也可能根据公平原则或实际情况判决无权占用人承担部分或全部物业费。但这种情况较为特殊且需要具体证据支持。
总结与建议：
如果你在处理物业纠纷时遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。