针对您提出的“无人居住的物业费如何收取”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、物业费缴纳的基本原则

根据相关法律法规，如《民法典》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，物业服务具有公共属性，涵盖了小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行和保养等多个方面。这些服务的提供并不以业主是否实际居住为前提，而是基于房屋已经交付的事实。因此，无论业主是否实际居住，一般都需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

二、可能的减免情况

尽管全额缴纳是基本原则，但在部分地区或根据特定政策、合同约定，长期空置的房屋可能享受物业费减免的优惠。具体来说：

1. 地方政策规定：

   • 部分地区为了减轻长期空置房屋业主的负担，出台了相关政策允许少交一定比例的物业费。例如，河北省规定空置房物业费不超过70%，山东省规定空置6个月以上的普通住宅前期物业公共服务费最高不得超过60%，甘肃省则规定房屋交付后空置一年以上的，物业服务费可按不高于合同约定标准的百分之七十交纳。
   • 因此，您需要了解所在地区是否有此类政策规定，并据此与物业公司协商减免事宜。

2. 合同约定：

   • 业主应仔细查阅与物业公司签订的《物业服务合同》，查看其中是否有关于房屋空置期间物业费减免的条款。
   • 如果合同中有相关约定，则按照合同约定的方式缴纳物业费。

三、具体操作建议

1. 查看合同：

   • 首先，您应查看与物业公司签订的物业服务合同，了解具体的收费标准和支付方式，以及是否有关于空置房物业费减免的条款。

2. 咨询物业公司或当地房地产行政主管部门：

   • 如有任何不清楚的地方，您可以直接咨询物业公司或当地的房地产行政主管部门，以获取最准确、最权威的信息。

3. 提供证明材料并协商减免：

   • 如果所在地有相关政策规定或合同约定减免物业费的情况，您应主动与物业公司沟通，并提供相关证明材料（如房屋空置证明等），以便享受相应的减免优惠。

四、纠纷处理方式

如果遇到物业费收取纠纷，您首先应与物业服务企业进行协商沟通，或向业主委员会反映，由业主委员会协助处理。若协商不成，您可以通过向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

综上所述，无人居住的物业费收取方式主要依据物业服务合同的约定，并可能受到地方政策规定的影响。在全额缴纳的原则下，您也应注意关注地方政策和合同约定中的减免情况，并据此与物业公司进行沟通和协商。如有任何疑问或争议，建议及时咨询当地的房地产管理部门或专业律师。