核心结论：个人建设用地建设的房子在办理房产证后，原租赁合同是否有效，需根据具体情况判断，但一般情况下，原租赁合同继续有效。以下从不同角度进行详细分析：

一、法律原则角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，若租赁物的所有权发生变动，这并不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则。这一原则同样适用于个人建设用地建设的房子在办理房产证后的情况。因此，从法律原则上看，原租赁合同在房产证办理后继续有效。

二、合同履行角度

1. 合同内容未变更：如果房产证办理过程中，并未对租赁合同的内容进行任何变更或修改，那么原租赁合同的所有条款，包括租金、租期、租赁物的使用等，均继续有效。

2. 合同双方意愿：若房产证办理后，租赁双方对原租赁合同的内容进行了协商并达成一致，同意对合同进行变更或解除，那么原租赁合同的效力将受到相应影响。但这种情况属于合同双方的自愿行为，与房产证办理本身无直接关联。

三、实际操作角度

1. 房产证办理不影响租赁关系：房产证是房屋所有权的证明，它并不改变房屋在租赁期间的使用状态。因此，即使办理了房产证，房屋仍然处于租赁状态，原租赁合同继续有效。

2. 注意合同备案与登记：虽然房产证办理不影响租赁合同的效力，但为了保障双方的权益，建议租赁双方在签订租赁合同后，到相关部门进行备案或登记。这样，在发生纠纷时，可以更有力地证明租赁关系的存在和合同的具体内容。

四、特殊情况考虑

1. 违法建设或违规使用：如果个人建设用地建设的房子本身存在违法建设或违规使用的情况，那么即使办理了房产证，也可能因房屋本身的合法性问题而影响租赁合同的效力。但这种情况属于特殊情况，需要具体问题具体分析。

2. 政策变化或政府征收：如果因政策变化或政府征收等原因导致房屋需要拆除或收回，那么租赁合同可能因此无法继续履行。但这种情况同样属于特殊情况，且通常会有相应的补偿或安置措施。

法律建议：

• 保留合同原件：租赁双方应妥善保管租赁合同的原件，以便在需要时证明租赁关系的存在和合同的具体内容。

• 及时沟通协商：在房产证办理过程中或办理后，租赁双方应及时沟通协商，确保对租赁合同的内容和履行情况有清晰的认识和共识。

• 寻求法律帮助：如果因房产证办理或租赁合同履行等问题发生纠纷，建议及时寻求专业律师的法律帮助，以维护自己的合法权益。

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