结论：承租方租赁业主部分房屋后，要求物业公司返还多交物业费是否成立，需根据具体情况判断，主要包括租赁合同约定、物业费缴纳方式、实际使用面积与合同约定面积是否一致等因素。以下从不同角度进行分析：
一、租赁合同对物业费缴纳的约定
合同明确约定物业费由承租方承担：
- 若租赁合同中明确约定物业费由承租方承担，且未对物业费的具体缴纳方式（如按面积、按户等）作出特别约定，则承租方应按照合同约定缴纳物业费。
- 在此情况下，若承租方认为物业公司多收了物业费，应首先审查租赁合同，确认合同中是否对物业费的缴纳有具体规定。若合同无明确规定，则需进一步分析物业费的缴纳方式及实际使用面积。
合同未明确约定物业费承担方：
- 若租赁合同中未明确约定物业费由哪方承担，则根据《民法典》的相关规定，物业费通常应由业主承担。但在此情况下，若业主与承租方有口头约定或行业惯例，也可能影响物业费的承担方。
- 若承租方实际缴纳了物业费，并认为物业公司多收了，则需证明物业费的缴纳超出了其应承担的范围。
二、物业费的缴纳方式
按面积缴纳：
- 若物业费是按照房屋面积来计算的，且承租方租赁的是业主房屋的一部分，则承租方应只承担其租赁部分对应的物业费。
- 在此情况下，若物业公司按照整栋房屋或整个单元的面积来收取物业费，而承租方只租赁了其中的一部分，则承租方有权要求物业公司返还多收的物业费。
按户缴纳：
- 若物业费是按照户数来计算的，且租赁合同中未对物业费的缴纳有特别约定，则承租方作为房屋的实际使用人，可能需要承担整户的物业费。
- 但在此情况下，若承租方认为物业公司多收了物业费（例如，因为房屋内有多户承租方，但物业公司只向其中一户收取了整户的物业费），则需提供证据证明物业公司存在多收行为。
三、实际使用面积与合同约定面积是否一致
- 若租赁合同中明确约定了租赁面积，且承租方实际使用的面积与合同约定面积一致，则物业公司应按照合同约定面积收取物业费。
- 若承租方实际使用的面积小于合同约定面积，且物业公司按照合同约定面积收取了物业费，则承租方有权要求物业公司返还多收的物业费。
四、建议与行动
审查租赁合同：
- 承租方应首先审查租赁合同，确认合同中是否对物业费的缴纳有明确约定。
与物业公司沟通：
- 若承租方认为物业公司多收了物业费，应与物业公司进行沟通，说明情况并提供相关证据（如租赁合同、实际使用面积证明等）。
寻求法律帮助：
- 若与物业公司沟通无果，承租方可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。在此过程中，承租方应保留好相关证据，以便在诉讼或仲裁中证明自己的主张。
总结：承租方租赁业主部分房屋后要求物业公司返还多交物业费是否成立，需根据租赁合同约定、物业费缴纳方式、实际使用面积与合同约定面积是否一致等因素综合判断。若承租方认为物业公司存在多收行为，应首先与物业公司沟通并寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。