针对物业服务用房面积不达标的问题，通常由房地产行政主管部门（如当地的住房和城乡建设局或房管局）依据相关法律法规进行处罚。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
《物业管理条例》：
- 该条例明确规定了物业服务用房的配置标准，要求建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。
- 若物业服务用房面积不达标，房地产行政主管部门有权依据该条例进行处罚，包括责令限期改正、罚款等措施。具体罚款数额可能因地区和违规情节的严重程度而有所不同，但通常会明确一个罚款的范围，如“给予警告，并处以一定数额的罚款”。
地方性法规或规章：
- 除了《物业管理条例》外，各地还可能根据实际情况制定了地方性法规或规章，对物业服务用房的配置标准、处罚措施等进行了更具体的规定。
- 因此，在处理此类问题时，还需参考当地的相关法规或规章。
二、处罚部门与流程
处罚部门：
- 房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局或房管局）是负责监管物业服务用房配置的主要部门。
- 当发现物业服务用房面积不达标时，该部门将启动处罚程序。
处罚流程：
- 调查取证：房地产行政主管部门会首先对违规情况进行调查取证，包括核实物业服务用房的实际面积、查看相关规划图纸等。
- 责令改正：若确认存在违规情况，该部门将责令建设单位限期改正，即按照规定配置足够的物业服务用房。
- 行政处罚：若建设单位未在规定期限内改正，房地产行政主管部门将依法对其进行行政处罚，如罚款、通报批评等。
- 后续监管：处罚后，该部门还会对建设单位的整改情况进行后续监管，确保问题得到彻底解决。
三、实际建议
及时沟通：
- 若您发现物业服务用房面积不达标，建议首先与建设单位或物业公司进行沟通，了解原因并要求其尽快整改。
向相关部门投诉：
- 若沟通无果，您可以向当地的房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局或房管局）进行投诉，并提供相关证据（如照片、规划图纸等）以支持您的投诉。
寻求法律援助：
- 若问题复杂或涉及较大利益，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），以了解更详细的法律程序和维权途径。
总结来说，物业服务用房面积不达标是一个需要严肃对待的问题，它关系到物业管理区域的正常运营和业主的合法权益。若您遇到此类问题，请及时与相关部门沟通并寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。