结论前置：房子即使没有人住，通常也是需要交物业费的，但具体是否需要缴纳以及缴纳的比例可能因实际情况和地方性规定而有所不同。

1. 法律规定角度：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。物业费是业主对共有部分管理、维护等服务的对价，因此，即使房屋空置，业主仍需承担缴纳物业费的义务。

2. 实际情况角度：

• 空置房物业费缴纳：在实际操作中，虽然法律上规定业主需要缴纳物业费，但部分地方性法规或小区物业管理规定可能对空置房的物业费缴纳有特别规定。例如，有些地方可能规定空置房可以按一定比例缴纳物业费，或者经过申请后可以减免部分物业费。
• 物业服务内容：物业费通常包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等服务。即使房屋空置，这些服务仍然在为整个小区提供，因此业主仍需承担相应费用。

3. 特殊情况处理：

• 协商减免：如果业主确实因为特殊原因（如长期出差、海外居住等）导致房屋空置，可以尝试与物业公司协商，看是否可以减免部分物业费。但需要注意的是，这种减免通常不是法定的，而是基于双方协商的结果。
• 法律途径：如果业主与物业公司就物业费缴纳问题产生争议，可以通过法律途径解决。例如，向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

4. 地方性规定差异：

• 不同地区对空置房物业费缴纳的规定可能存在差异。因此，业主在了解自己是否需要缴纳物业费时，还需要参考当地的具体规定。例如，有些城市可能出台了关于空置房物业费减免的具体政策或指导意见。

建议：

• 了解当地规定：业主在了解自己是否需要缴纳物业费时，应首先查阅当地的相关规定或政策，以确定自己是否符合减免条件。
• 与物业公司沟通：如果业主认为自己的房屋空置且符合减免条件，可以与物业公司进行沟通，看是否可以达成减免协议。
• 保留相关证据：如果业主与物业公司就物业费缴纳问题产生争议，应保留好相关证据（如房屋空置证明、与物业公司的沟通记录等），以便在需要时维护自己的合法权益。

示例：

• 假设某小区规定空置房可以按70%的比例缴纳物业费。如果业主的房屋面积为100平方米，每月物业费标准为每平方米2元，那么该业主每月需要缴纳的物业费就是100平方米 * 2元/平方米 * 70% = 140元。

总之，房子即使没有人住，通常也是需要交物业费的，但具体是否需要缴纳以及缴纳的比例可能因实际情况和地方性规定而有所不同。业主在了解自己是否需要缴纳物业费时，应综合考虑法律规定、实际情况、地方性规定以及与物业公司的沟通结果等因素。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。