没住通常也需要交物业费，这一结论主要基于以下法律分析和实际情况考量：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：
- 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
- 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《物业管理条例》第七条和第四十一条：
- 业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费用的义务。
- 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；而已交付的物业，无论是否实际使用，均需由业主承担费用。
二、物业服务的性质
- 公共性：物业服务是针对整个小区公共区域和设施设备进行的，如绿化养护、卫生清洁、安全保卫、电梯维护等。这些服务是为了保障小区的整体环境和居住品质，使所有业主都能受益，并非仅针对某一户业主。即使个别业主没有入住，但小区的公共环境和服务依然需要维持，其他业主也在享受这些服务带来的便利和安全。
- 持续性：物业服务是一个持续的过程，不会因为个别业主的暂时离开而停止。物业公司需要全年无休地为小区提供服务，确保小区的正常运转。因此，无论业主是否在家，物业公司都在履行其职责，业主也应承担相应的费用。
三、特殊情况下的减免或优惠
- 空置房物业费减免政策：部分地区为了鼓励房屋的有效利用，可能会出台空置房物业费减免政策。例如，有的地区规定，空置房业主可以申请减免一定比例的物业费，如70%或50%。然而，这些政策并非全国统一，而是由各地根据实际情况制定，且通常需要业主提前与物业公司沟通并提供相关证明，如水电费缴纳记录等，以证实房屋确实处于空置状态。
- 开发商或物业公司的优惠政策：在特定时期（如楼盘销售初期），开发商或物业公司可能会为吸引购房者而提供物业费减免或优惠。但这些优惠通常有时间限制，且需以双方签订的协议为准。
四、未入住仍需交物业费的原因
- 保障物业服务质量：如果允许未入住的业主不交物业费，可能导致物业服务资金不足，进而影响整体服务质量。这对已入住的业主是不公平的。
- 维护小区整体环境：物业服务是小区正常运转和居住品质的重要保障。即使业主未入住，也有责任为维护小区的整体环境贡献一份力量。
五、建议与注意事项
- 主动了解地方政策：建议空置房业主咨询所在社区居委会或物业公司，确认当地是否存在物业费减免细则，并按要求准备申请材料。
- 保留房屋空置证据：为争取可能的费用调整，应保存水电费账单、物业巡查记录等证据，证明房屋长期处于无人居住状态。
- 避免法律风险：长期拖欠物业费可能导致被起诉、产生滞纳金甚至影响个人征信。若对费用存疑，应通过协商或法律途径解决，切勿单方面停缴。
综上所述，没住通常也需要交物业费，但具体规定可能因地区和物业服务合同而异。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。