结论：规划部门对整栋楼性质的认定，通常会将此栋所有业主视为利害关系人，因为楼性质的变更会直接影响到业主的权益。

分析说明：

1. 利害关系人的定义：

   • 利害关系人通常指的是与某一法律行为或事实具有直接利害关系，可能因此受到法律上的利益或损害的自然人、法人或其他组织。在房产领域，业主作为房产的所有者，其权益直接受到房产性质、规划等因素的影响。

2. 规划部门认定楼性质的影响：

   • 规划部门对整栋楼性质的认定，如住宅、商业、综合等，会直接影响到业主的房产价值、使用功能、税费负担等多个方面。因此，这种认定与业主的权益息息相关，业主自然成为利害关系人。

3. 业主作为利害关系人的权利：

   • 作为利害关系人，业主有权了解规划部门对楼性质的认定过程、依据和结果，并有权提出异议或申请复议。如果业主认为规划部门的认定侵犯了其合法权益，还可以依法寻求法律救济。

特殊场景：

• 在某些特殊情况下，如楼性质变更涉及公共利益或城市规划调整，规划部门可能会在认定过程中进行更广泛的公示和征求意见，以确保所有利害关系人的权益得到充分考虑。此时，业主作为利害关系人的地位更加明确，其权益也更容易得到保障。

行动建议：

• 如果您作为业主对规划部门对整栋楼性质的认定有异议或疑问，建议及时与规划部门沟通，了解认定过程和依据，并表达自己的意见和诉求。
• 如果沟通无果或认为规划部门的认定侵犯了您的合法权益，可以咨询专业律师（如我），了解具体的法律救济途径和程序，依法维护自己的权益。

法律背景：

• 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，规划部门在进行城乡规划和管理时，应当充分考虑利害关系人的权益，确保规划行为的合法性和合理性。业主作为房产的所有者，其权益受到法律保护，规划部门在认定楼性质时应当尊重并保障业主的合法权益。