在转租并重新签订合同的情况下，原合同通常需要明确转租的相关条款，并确保转租行为得到原出租人的同意，以下是具体说明和操作建议：

1. 原合同中应包含转租条款：

   • 在原租赁合同中，应明确约定承租人是否有权转租，以及转租的具体条件和程序。如果原合同中没有相关条款，或者条款不明确，建议与原出租人协商补充或修改合同，以明确转租的相关事宜。
   • 转租条款可以包括：转租的许可、转租的条件（如转租期限不得超过原租赁期限、转租租金的处理方式等）、转租的程序（如需提前通知原出租人、需原出租人书面同意等）以及违约责任等。

2. 确保转租行为得到原出租人的同意：

   • 即使原合同中允许转租，承租人也应确保转租行为得到原出租人的书面同意。这是保护各方权益的重要步骤，也是避免后续纠纷的关键。
   • 在获得原出租人同意后，承租人、原出租人和新承租人（即次承租人）可以共同签订一份转租协议，明确各方的权利和义务。

3. 转租协议的内容建议：

   • 基本信息：包括原租赁合同的基本信息（如合同编号、租赁物、租赁期限等）、转租双方的基本信息（如姓名、联系方式等）以及转租的具体条款。
   • 转租期限：明确转租的起止日期，确保转租期限不超过原租赁合同的剩余期限。
   • 租金及支付方式：约定转租期间的租金金额、支付方式、支付时间等。可以约定由新承租人直接支付给原出租人，或者由承租人代收后转交给原出租人。
   • 押金处理：如果原租赁合同中有押金条款，应明确转租后押金的归属和处理方式。
   • 维修责任：约定转租期间租赁物的维修责任由谁承担。通常，承租人应确保租赁物在转租前处于良好状态，并在转租期间承担必要的维修责任。但也可以根据具体情况与原出租人和新承租人协商确定。
   • 违约责任：明确各方在转租过程中的违约责任和赔偿方式。例如，如果新承租人未按时支付租金或损坏租赁物，应由谁承担责任并如何赔偿。
   • 其他条款：根据具体情况，还可以约定其他相关条款，如转租期间的保险责任、争议解决方式等。

4. 注意事项：

   • 在签订转租协议前，承租人应确保已完全履行原租赁合同中的义务，如支付租金、维修租赁物等。否则，原出租人有权拒绝转租或要求承租人承担违约责任。
   • 转租协议应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。这是确保协议有效性和可执行性的重要步骤。
   • 在转租过程中，承租人应保持与原出租人和新承租人的良好沟通，及时解决可能出现的问题和纠纷。