守约方丧失合同解除权但违约方仍不能履行合同的如何处理-翁雪毓律师|法行宝
2026-07-02 合同纠纷

针对您提出的“守约方丧失合同解除权但违约方仍不能履行合同的如何处理”这一问题,我们可以从以下几个角度进行详细分析:

一、守约方丧失合同解除权的情形

守约方丧失合同解除权,通常是因为超过了法律规定的解除权行使期限,或者未能在合理期限内行使解除权,导致解除权消灭。例如,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,若出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持。但若对方当事人没有催告,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内未行使解除权,则解除权消灭。

二、违约方仍不能履行合同的处理

在守约方丧失合同解除权后,若违约方仍不能履行合同,此时的处理方式需根据具体情况来判断:

  1. 协商解除:

    • 双方可以尝试通过协商的方式解除合同。这是最为理想的方式,可以避免不必要的纠纷和诉讼。在协商过程中,双方可以就合同解除后的权利义务关系、违约责任承担等问题进行充分沟通,并达成一致意见。
  2. 司法途径解除:

    • 若协商不成,守约方(尽管已丧失解除权,但在此情境下可视为合同双方共同寻求解决方案)或违约方(在特定情形下)可以向法院提起诉讼或申请仲裁,请求解除合同。此时,法院或仲裁机构会根据案件的具体情况,结合公平原则和诚实信用原则,判断是否支持解除合同的请求。
    • 特别是对于违约方而言,若其能证明继续履行合同对其显失公平或存在其他合法解除事由(如不可抗力、情势变更等),则有可能获得法院或仲裁机构的支持。例如,根据《民法典》第五百三十三条,合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,且继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除合同。
  3. 承担违约责任:

    • 无论合同是否被解除,违约方仍需承担相应的违约责任。这可能包括赔偿守约方的损失、支付违约金等。违约责任的承担是合同法律制度的重要组成部分,旨在保护守约方的合法权益,维护市场交易的公平和秩序。

三、特殊情形下的处理

在特定情形下,如合同出现法律上或事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情形,且继续履行合同不能实现合同目的时,根据《民法典》第五百八十条第二款的规定,违约方可以请求法院或仲裁机构终止合同权利义务关系。但这一规定并不意味着违约方可以随意解除合同,而是需要在满足特定条件的情况下,通过法定程序来寻求合同的终止。

四、建议与注意事项

  1. 及时沟通:在合同履行过程中,双方应保持及时沟通,共同应对可能出现的风险和问题。若违约方预计无法履行合同,应及时通知守约方,并寻求解决方案。
  2. 保留证据:双方应妥善保留与合同履行相关的证据材料,以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
  3. 遵循法定程序:若需通过司法途径解决纠纷,双方应遵循法定的程序和条件,确保自身权益得到有效保护。

综上所述,守约方丧失合同解除权但违约方仍不能履行合同的情况下,双方可以通过协商或司法途径来寻求解决方案。在此过程中,应充分考虑合同的实际情况、双方的权益以及法律的规定和原则,确保处理结果的公平和合理。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。