关于物业费新规中是否不能收取押金的问题，结论是：目前并没有全国统一的“物业费新规”明确禁止物业公司收取押金，但具体能否收取及收取标准需依据地方性法规、物业服务合同以及实际情况来判断。以下从几个角度详细分析：

1. 地方性法规的差异：

   • 不同地区对于物业费及押金的规定可能存在差异。有些地方可能出台了具体的物业管理条例或办法，对物业费的收取、押金的管理等有明确规定。例如，某些地区可能规定物业公司不得收取装修押金，或者对押金的退还条件、时间等有具体要求。
   • 建议：因此，要判断物业公司是否能收取押金，首先需要查阅所在地区的地方性法规或物业管理条例，了解具体规定。

2. 物业服务合同的约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的重要文件。如果合同中明确约定了物业公司可以收取押金，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司是有权收取的。
   • 注意：但合同中的约定也需合理合法，不能侵犯业主的合法权益。例如，如果合同中约定的押金数额过高或退还条件过于苛刻，可能被视为不公平条款。

3. 实际情况的考量：

   • 在某些情况下，物业公司可能会基于管理需要收取一定的押金，如装修押金、停车押金等。这些押金的收取通常是为了确保业主或使用人在使用物业过程中遵守相关规定，不造成损害。
   • 建议：如果物业公司确实需要收取押金，应当明确押金的性质、数额、退还条件等，并在物业服务合同中予以明确。同时，物业公司也应当妥善保管押金，不得挪作他用，并在符合退还条件时及时退还。

4. 法律后果的提醒：

   • 如果物业公司违反地方性法规或物业服务合同的约定，擅自收取押金或拒不退还押金，业主有权向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司如果存在违法行为，可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。

总结与建议：

• 目前并没有全国统一的“物业费新规”明确禁止物业公司收取押金，但具体能否收取需依据地方性法规、物业服务合同以及实际情况来判断。
• 如果您对物业公司收取的押金有疑问或不满，建议首先查阅所在地区的地方性法规或物业管理条例，了解具体规定。
• 同时，也可以仔细审查物业服务合同中的相关条款，看是否有明确约定。
• 如果物业公司存在违法行为或侵犯了您的合法权益，您可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

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