“先建后拆”的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 若未达成补偿安置协议即“先建后拆”，一般不合法

   • 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当遵循“先补偿、后搬迁”的原则。这意味着，在被征收人得到合理补偿并达成补偿安置协议之前，任何单位或个人都不得要求其进行搬迁，更不得擅自拆除其房屋。此规定旨在保护被拆迁人的合法权益，确保他们在失去原有居住或经营场所前，能够获得妥善的安置和补偿。
   • 法律后果：如果拆迁方未遵循“先补偿、后搬迁”的原则，擅自进行“先建后拆”，则可能构成违法拆迁。被拆迁人有权通过法律途径追究拆迁方的法律责任，包括要求赔偿损失、恢复原状等。

2. 若已达成补偿安置协议并明确约定“先建后拆”，则可能合法

   • 特殊情况说明：尽管“先建后拆”在一般情况下不合法，但也存在特殊情况。如果被拆迁人与拆迁方已经达成了补偿安置协议，并且该协议中明确约定了“先建后拆”的具体条款，同时该协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，那么在这种情况下，“先建后拆”就是合法的。
   • 注意事项：即使协议中约定了“先建后拆”，拆迁方也必须严格按照协议约定进行新建和拆除工作。如果拆迁方未按照协议约定进行新建或拆除，或者新建的房屋不符合协议约定的标准，被拆迁人仍有权通过法律途径追究拆迁方的违约责任。

针对“先建后拆”情况的法律建议：

• 对于被拆迁人：在面对“先建后拆”的情况时，应首先查看自己是否与拆迁方达成了补偿安置协议，并仔细审查协议中的条款。如果协议中明确约定了“先建后拆”，且自己同意该条款，那么应确保拆迁方按照协议约定进行新建和拆除工作。如果拆迁方未按照协议约定进行工作，或者新建的房屋不符合协议约定的标准，应及时向拆迁方提出异议，并通过法律途径维护自己的权益。
• 对于拆迁方：在进行“先建后拆”时，必须确保已经与被拆迁人达成了补偿安置协议，并且协议中的条款明确、合法、有效。同时，拆迁方应严格按照协议约定进行新建和拆除工作，确保新建的房屋符合协议约定的标准。如果因拆迁方的过错导致被拆迁人遭受损失，拆迁方应承担相应的赔偿责任。

总结：

“先建后拆”的合法性取决于是否已经与被拆迁人达成了补偿安置协议，并且协议中的条款是否明确、合法、有效。如果未达成协议或协议条款不明确、不合法、无效，则“先建后拆”一般不合法。被拆迁人在面对此类情况时，应充分了解自己的合法权益，并通过法律途径来维护自己的权益。同时，拆迁方也应严格遵守法律法规和协议约定，确保拆迁工作的合法性和公正性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。