土地转让的合法性需根据土地类型、转让主体、转让程序及是否符合法律法规的具体要求来判断。以下是对不同类型土地转让合法性的详细分析：
一、国有土地转让
合法转让情形：
- 出让方式取得土地使用权：若转让方已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并按出让合同约定进行了投资开发（如房屋建设工程完成开发投资总额的25%以上），则土地使用权可以转让。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
- 划拨方式取得土地使用权：经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，且领有国有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，签订土地使用权出让合同并补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交的，土地使用权可以转让。
违法转让情形：
- 未满足上述出让土地转让条件而进行转让。
- 划拨土地未经政府部门批准，擅自转让。
二、集体土地转让
合法转让情形：
- 集体经营性建设用地：符合土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，可经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或代表同意后，通过出让、租赁、入股等方式使用。取得使用权的单位或个人可再依法转让、出租、抵押其使用权。
- 农村土地承包经营权：承包方有权依法互换、转让土地承包经营权，但需经过发包方同意，并由新的承包方与发包方确立新的承包关系。受让方须具备农业经营能力或资质。
- 农村宅基地：在本集体经济组织内部，经集体经济组织同意，宅基地使用权可在符合申请条件的成员间转让。
违法转让情形：
- 擅自改变土地用途：如将集体土地未经批准用于非农业建设。
- 非法买卖宅基地：宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，不能买卖。私下将宅基地转让给非本集体经济组织成员，如城市居民，属违法行为。
- 未经同意转让：未经发包方或集体经济组织同意擅自转让土地承包经营权或宅基地使用权。
三、转让程序与注意事项
转让程序：
- 双方应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。
- 转让行为需在土地管理部门进行登记，未经登记的转让行为不发生法律效力。
- 涉及土地流转的，应向县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请。
注意事项：
- 使用统一文本格式的土地流转合同，并经过乡级鉴证；流转面积较大时，应进行公证。
- 合同文本由流转双方各执一份，其余份数分别由村、乡、县归档备案。
- 不得损害国家、集体和他人的合法权益，遵守法律法规，不得违反公序良俗。
四、法律后果
对于非法转让土地的行为，相关法律法规规定了严格的法律责任，包括没收违法所得、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状、罚款以及追究刑事责任等。
总结与建议：
在进行土地转让前，务必了解清楚法律规定，确保转让行为符合法律法规要求。对于国有土地，要关注出让或划拨的具体条件；对于集体土地，要严格遵守土地用途限制，避免擅自改变用途或非法买卖。同时，应办理完善的转让手续，交清相关税费，以确保转让行为的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。