结论：老赖仅有一套房子时，该房产在特定条件下仍可能被执行，但法院会综合考虑多种因素以保障其基本生活需求。

一、一般原则与限制

1. 唯一住房的执行限制：

   • 根据相关法律规定及司法实践，如果老赖的房产是其唯一住房，且面积较小，法院在执行时会特别谨慎，以避免影响其基本生活。但这并不意味着唯一住房绝对不能执行。

2. 执行的基本原则：

   • 法院执行财产的基本原则是保障债权人的合法权益，同时兼顾被执行人的基本生活需求。因此，在执行唯一住房时，法院会权衡双方利益，确保执行行为的合理性和合法性。

二、可以执行的情况

1. 恶意转移财产：

   • 如果老赖为了逃避债务，通过虚假交易、赠与等方式将房产转移到他人名下，但实际仍由其控制或使用，这种行为构成恶意处分财产。债权人可以向法院申请撤销这种恶意转移财产的行为，一旦撤销成功，法院有权对该房产进行执行。

2. 房产价值远超债务：

   • 如果老赖的唯一住房价值远超其所欠债务，法院可能会考虑执行该房产的一部分价值（如通过拍卖、变卖等方式），以清偿债务，同时为老赖保留必要的生活费用。

3. 提供其他住房保障：

   • 在执行过程中，如果法院认为执行唯一住房会影响老赖的基本生活，但债权人能够提供其他住房保障（如租赁住房、安置房等），法院可能会考虑执行该房产，并确保老赖的基本居住需求得到满足。

三、执行过程中的保障措施

1. 豁免执行：

   • 在某些特定情况下，如老赖的唯一住房是其及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，且满足一定条件（如对被执行人有扶养义务的人名下没有其他能够维持生活必需的居住房屋等），法院可能会豁免对该房产的执行。

2. 提供住房补贴：

   • 如果法院决定执行老赖的唯一住房，但认为执行后会影响其基本生活，法院可能会要求债权人提供一定的住房补贴或安排其他住房，以确保老赖的基本居住需求。

四、法律依据与执行异议

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律法规，法院在执行过程中会充分考虑被执行人及其所扶养家属的生活必需，并依法作出公正裁决。

2. 执行异议：

   • 如果老赖对执行行为提出异议，认为执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，且满足一定条件，人民法院可能会进行审查并作出相应处理。但异议的成立需满足严格的法律条件。

五、实际操作建议

1. 收集证据：

   • 债权人应尽可能收集老赖的财产信息、恶意转移财产的证据等，以便在执行过程中提供有力支持。

2. 与法院沟通：

   • 在执行过程中，债权人应积极与法院沟通，说明执行请求的合理性和必要性，以及老赖的财产状况和执行可能带来的影响。

3. 考虑其他执行方式：

   • 如果执行唯一住房存在较大困难或风险，债权人可以考虑其他执行方式，如申请强制执行老赖的其他财产（如银行存款、车辆等）或要求老赖分期偿还债务等。

总结：老赖仅有一套房子时，该房产在特定条件下仍可能被执行。但法院在执行过程中会综合考虑多种因素，以保障老赖的基本生活需求。债权人应积极收集证据、与法院沟通，并考虑其他执行方式以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。