结论前置：解除房屋买卖合同的同时解除贷款合同是否合法，需根据具体情况及贷款合同条款来判断。但通常来说，若因房屋买卖合同无效、被撤销或解除导致贷款合同目的无法实现，贷款合同也可解除。

详细分析

一、法律依据与基本原则

• 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年修正）第二十条，当商品房买卖合同被确认无效、被撤销或解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现时，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。这一规定同样适用于一般的房屋买卖合同与贷款合同的关系。

• 基本原则：房屋买卖合同与贷款合同虽相互独立，但存在紧密联系。贷款合同的主要目的是为购房者支付购房款提供资金支持，以促成房屋买卖合同的履行。因此，当房屋买卖合同的基础不复存在时，贷款合同的目的也往往无法实现。

二、贷款合同解除的具体条件

1. 合同约定：

   • 贷款合同中可能明确约定了与房屋买卖合同相关的解除条件。若满足这些条件，贷款合同将随之解除。购房者应仔细阅读贷款合同条款，了解其中的解除条件和相关规定。

2. 法定原因：

   • 如房屋买卖合同因开发商违约、房屋存在严重质量问题等法定原因被解除，购房者有权要求解除贷款合同。此时，购房者需提供相应证据来证明其解除合同的合理性，如房屋质量检测报告、开发商违约的书面证据等。

三、解除后的处理

• 资金返还：

  • 根据相关司法解释，当房屋买卖合同被确认无效、被撤销或解除，且贷款合同也被解除时，出卖人（开发商或卖方）应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人（银行）和买受人（购房者）。

• 操作流程：

  • 购房者应首先与开发商或卖方协商处理购房款的退还事宜，并确保银行作为担保权人的权益得到保障。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

四、建议与注意事项

1. 仔细阅读合同：

   • 购房者在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于解除条件的约定，以便在必要时能够准确判断自己的权益。

2. 保留证据：

   • 在房屋买卖合同解除过程中，购房者应妥善保留相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录、房屋质量检测报告等，以便在后续处理中证明自己的主张。

3. 及时咨询：

   • 若对贷款合同的解除存在疑问或争议，购房者应及时向我咨询，获取更详细的法律意见和解决方案。

举例说明

假设购房者小李与开发商签订了一份房屋买卖合同，并同时与银行签订了一份贷款合同。后来，由于开发商违约，导致房屋买卖合同被解除。此时，小李有权根据贷款合同的约定或法定原因要求解除贷款合同，并要求开发商返还已支付的购房款和贷款本金及利息。若开发商拒绝返还，小李可以通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，解除房屋买卖合同的同时解除贷款合同是否合法，需根据具体情况及贷款合同条款来判断。购房者应根据自身情况，仔细阅读合同条款，保留相关证据，并在必要时及时咨询以维护自己的合法权益。