有产权面积的半地下室，在符合相关法律法规和规划要求的前提下，是可以合法出租的。以下从多个角度为你详细分析：
一、产权与规划角度
产权清晰：半地下室若拥有明确的产权面积，意味着其产权归属清晰，这是出租的前提条件。产权人依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，包括出租。
规划合规：除了产权清晰外，半地下室的规划用途也需符合相关规定。如果半地下室在规划时被明确为居住用途或可改造为居住用途，并且已经通过了相关部门的审批和验收，那么其出租就是合法的。反之，如果规划用途为非居住用途，如仓储、设备用房等，且未经改造和审批，则可能无法合法出租用于居住。
二、法律法规角度
建筑安全：根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，建筑物必须符合安全标准才能投入使用。半地下室作为出租房屋，必须确保结构安全、消防安全等，符合相关建筑安全标准。
消防安全：半地下室作为居住场所，必须满足消防安全要求。这包括设置合理的疏散通道、安装消防设施等。如果半地下室存在消防安全隐患，如疏散通道不畅、消防设施缺失等，则可能无法合法出租。
租赁合同：在出租半地下室时，产权人应与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，包括租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。
三、实际操作建议
了解当地政策：不同地区对于半地下室的出租可能有不同的规定和限制。在出租前，产权人应了解当地的相关政策，确保出租行为符合当地要求。
进行必要改造：如果半地下室在规划用途或建筑安全、消防安全等方面存在不足，产权人应进行必要的改造和升级，以满足出租条件。
办理相关手续：在出租前，产权人可能需要向相关部门办理出租登记、消防安全检查等手续。确保所有手续齐全、合法有效。
签订正规合同：与承租人签订书面租赁合同时，应使用正规合同文本，并明确双方的权利和义务。避免使用模糊、歧义的条款，以减少后续纠纷的可能性。
可能存在的法律后果：如果半地下室不符合规划用途、建筑安全或消防安全要求，或者未办理相关手续就擅自出租，产权人可能面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。因此，在出租前务必确保所有条件都符合法律法规要求。
如果你在出租半地下室过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。