房屋终止合同的撰写需根据具体终止原因和双方协商情况来定，但核心要点包括明确终止原因、终止时间、双方权利义务及违约责任等。以下是撰写房屋终止合同的具体建议：
标题与双方信息：
- 标题应明确为“房屋租赁合同终止协议”或类似表述。
- 列出双方当事人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等基本信息。
终止原因：
- 清晰说明终止合同的具体原因，如租赁期限届满、双方协商一致提前终止、一方严重违约等。
- 若因违约终止，应详细描述违约行为及证据。
终止时间：
- 明确合同终止的具体日期，该日期应与双方协商一致的时间相符。
- 若涉及提前终止，应说明提前终止的通知期限及方式。
房屋交接：
- 描述房屋交接的具体时间和方式，包括房屋现状、设施设备清单及完好程度等。
- 约定交接时双方应签署的交接文件，如房屋交接单等。
费用结算：
- 明确租金、押金、水电费、物业费等费用的结算方式和时间。
- 若因一方违约导致合同终止，应约定违约方应承担的费用及赔偿方式。
违约责任：
- 详细说明若一方未按照协议约定履行义务，应承担的违约责任及赔偿方式。
- 违约责任应具体、明确，具有可操作性。
争议解决：
- 约定双方因执行本协议发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 若选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院的具体名称。
其他条款：
- 根据实际情况，可添加其他需要约定的条款，如保密条款、通知条款等。
- 确保所有条款均符合法律法规的规定，不违反公序良俗。
签署与生效：
- 双方应在协议上签字（或盖章），并注明签署日期。
- 协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
示例条款：
“鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，现因（终止原因），经双方协商一致，同意提前终止该合同，并达成如下协议：
一、合同终止日期为XXXX年XX月XX日。
二、房屋交接：双方应于合同终止日前完成房屋交接，并签署房屋交接单。
三、费用结算：租金、押金等费用已结清，无争议。
四、违约责任：若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决：双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。”
在撰写房屋终止合同时，务必确保所有条款均合法、合规，并充分考虑双方的权益和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。