小区损耗收费是否合法，需根据具体情况来判断，主要取决于是否有明确的合同或协议依据、费用是否用于弥补合理的损耗成本，以及是否符合相关法律法规。以下从多个角度为您详细分析：
合法收费的情况
合同或协议明确约定：
- 如果业主与物业公司签订的物业服务合同或协议中，明确约定了损耗费的收取方式、标准及相关内容，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照约定收取损耗费是合法的。例如，合同中可能明确约定了电损费、变压器损耗费或物业能耗费的收取方式和标准。
小区实际情况需要：
- 在老旧小区或特定用电环境下，由于供电设施设备老化、线路损耗较大等客观原因，确实存在损耗现象。物业若能提供详实的损耗计算依据，如电力部门出具的数据、专业机构的检测报告等，证明损耗真实存在且费用用于弥补合理损耗成本，则收取损耗费可能被视为合理。
符合物价部门规定：
- 若当地物价部门出台了相关政策，允许物业在一定条件下收取损耗费，且物业的收费标准严格遵循了物价部门规定的范围和程序，那么其收费行为也是合法的。
不合法收费的情况
无合同或协议依据：
- 若物业服务合同或协议中没有提及损耗费相关事宜，物业单方面擅自收取，则属于额外增加业主负担，缺乏依据，不合理。例如，物业未经业主同意，擅自收取电损费或变压器损耗费。
损耗不合理或无明确计算标准：
- 物业无法说明损耗的构成和计算方式，或所声称的损耗明显过高且无合理理由。物业不能提供电力损耗的明细账目，或计算方法随意变更，都表明损耗费收取缺乏合理性。
供电部门已承担损耗：
- 在某些地区，供电部门已将合理损耗纳入电价成本中，物业再次收取属于重复收费，不合理。例如，物业在电费中已经包含了电损费，又额外收取电损费。
擅自提价或乱作为：
- 物业公司自定损耗费标准高于合理范围，或因不作为（如偷电、漏电）或乱作为（如“三电”现象）而增加的损耗分摊给业主，均属不合理。
业主应对措施
查看合同：
- 业主对物业收取损耗费存在疑问时，首先应仔细查看物业服务合同，确认是否有相关约定。
要求提供收费依据：
- 业主有权要求物业提供收费的依据，如电力部门的数据、专业机构的检测报告、物价部门的批复文件等。
沟通协商与投诉：
- 若认为收费不合理或不合法，业主应与物业进行沟通协商，要求其对不合理部分进行说明和调整。协商不成的，可以向当地的房地产管理部门、物价部门投诉，请求相关部门调查处理。
法律途径：
- 在必要时，业主也可通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。
总结与建议：
小区损耗费的收取需基于合法的合同约定，并遵循相关法律法规和公平合理的原则。物业服务企业应保持透明度，确保费用的合理使用和公开披露。同时，业主也应积极了解自己的权益和义务，通过合法途径维护自身权益。建议您在签订物业服务合同时，明确约定损耗费的收取事宜，以减少后续纠纷的发生。如果您对物业收取损耗费有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。