物业收取能耗损耗费是否合理，需根据具体情况判断，关键在于合同约定、当地政策法规以及收费的透明性和合理性。以下是对此问题的详细分析：
合理情形
合同明确约定：
- 若业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确且详细地规定了能耗损耗费的收取标准、计算方式及缴费时间，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定收取此费用是合理且合法的。例如，合同中可能明确指出能耗损耗费按照实际用电量的百分比进行分摊，这样的条款在合法且双方自愿接受的情况下，是具有法律效力的。
符合当地政策：
- 在部分地区，相关政策法规可能允许物业在一定条件下收取能耗损耗费。若物业的收费行为严格遵循了这些政策要求，如收费上限、公示制度等，则其收费行为同样被视为合理。例如，某些地区可能规定物业公司需按实际能耗支出向业主分摊费用，并要求定期公布能耗明细，物业若能按照规定操作，则其收费行为合法合规。
费用用途明确且公开：
- 物业应确保所收取的能耗损耗费确实用于公共区域的能源消耗，如公共照明、电梯运行等，并定期向业主公开费用使用情况和分摊明细。这种透明度有助于增强业主对物业的信任感，也是判断收费合理性的重要依据。例如，物业可以每月在小区公告栏或业主群里公布能耗损耗费的收支情况，包括各项费用的具体金额和用途。
不合理情形
合同未约定或约定不明：
- 若物业服务合同中未提及能耗损耗费，或相关条款表述模糊、不明确，物业单方面决定收取此费用则属于不合理行为。业主有权基于合同内容拒绝支付未经约定的费用。例如，合同中只提到了物业费，而没有提到能耗损耗费，那么物业就不能擅自收取这笔费用。
重复收费：
- 若物业费中已经包含了公共能源消耗的成本，物业再额外以能耗损耗费的名义向业主收费，即构成重复收费。这种行为侵犯了业主的合法权益，是不合理的。例如，物业费中已经包含了公共区域的电费，那么物业就不能再以能耗损耗费的名义向业主收取额外的费用。
未公示或收费不透明：
- 即便合同中有关于能耗损耗费的约定，物业也有义务定期向业主公示费用的具体使用情况和分摊方法。若物业未履行这一义务，或公示内容不清晰、不准确，导致业主无法了解费用的去向和计算依据，那么这种收费行为也可能被视为不合理。例如，物业虽然公布了能耗损耗费的收支情况，但数据模糊、项目不清，业主无法从中获取有用的信息，那么这种公示就是无效的。
法律建议
- 审查合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于能耗损耗费的收取规定，确保自己的权益不受侵害。
- 要求物业公示：业主有权要求物业定期公示能耗损耗费的收支情况，包括各项费用的具体金额和用途，以确保收费的透明性和合理性。
- 维护合法权益：若业主发现物业存在不合理收费的行为，如重复收费、未公示或收费不透明等，有权拒绝支付不合理的费用，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，物业收取能耗损耗费的合理性主要取决于物业服务合同的约定、当地政策法规的要求以及物业的实际操作情况。业主在面对此类费用时，应仔细审查合同条款和政策规定，维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。