结论：租户破坏承重墙且在合同未到期的情况下不租了，这一行为既涉及违约也涉及违法，具体分析如下：

1. 违约角度：

   • 合同条款：首先，需要查看租赁合同中是否有关于房屋使用、维护以及违约责任的明确条款。如果合同中明确规定了租户不得破坏房屋结构（包括承重墙），并且规定了相应的违约责任，那么租户破坏承重墙的行为就构成了违约。
   • 违约责任：根据合同法的相关规定，违约方需要承担违约责任，这可能包括赔偿损失、支付违约金等。因此，房东有权要求租户承担因破坏承重墙而造成的损失，并可能要求租户支付合同约定的违约金。

2. 违法角度：

   • 建筑安全法规：承重墙是房屋结构的重要组成部分，其稳定性直接关系到房屋的安全。破坏承重墙可能违反建筑安全相关的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》等。这些法规通常规定了对建筑结构的保护要求，以及破坏建筑结构可能面临的法律责任。
   • 法律责任：如果租户的行为确实违反了建筑安全法规，那么除了承担违约责任外，还可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。在严重的情况下，如果破坏行为导致了房屋倒塌等严重后果，租户还可能承担刑事责任。

3. 合同未到期不租了的情况：

   • 提前解约：租户在合同未到期的情况下不租了，属于提前解约。如果合同中没有约定提前解约的条件和责任，那么租户可能需要与房东协商解决。然而，由于租户已经破坏了承重墙，这一行为可能成为房东拒绝解约或要求赔偿的理由。
   • 赔偿与解约：即使租户希望提前解约，房东也有权要求租户先承担因破坏承重墙而造成的损失赔偿责任。在赔偿问题得到解决后，双方可以协商解约事宜。

建议：

• 对于房东而言，应首先与租户沟通，要求其承担破坏承重墙的赔偿责任，并协商解约事宜。如果租户拒绝承担责任或协商无果，房东可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼要求租户承担违约责任和赔偿责任。
• 对于租户而言，应认识到破坏承重墙的严重性和法律后果，积极与房东沟通并承担相应的赔偿责任。如果希望提前解约，应与房东协商并达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。

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