租赁房屋合同的起草方并没有固定的法律规定，它可以是出租人，也可以是承租人，甚至双方可以共同委托第三方来起草。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
出租人起草：
- 在许多情况下，出租人会根据自己的需求和利益，事先准备好租赁合同草案。这样做的好处是出租人可以确保合同中包含了自己认为重要的条款，如租金支付方式、租赁期限、维修责任等。
- 出租人起草的合同可能更倾向于保护出租人的权益，因此承租人在签订前应仔细审查合同条款，确保自己的权益不受损害。
承租人起草：
- 承租人也可以根据自己的需求和利益起草租赁合同。这通常发生在承租人对租赁市场有深入了解，或者对特定条款有特殊要求的情况下。
- 承租人起草的合同可能更注重保护承租人的权益，如居住条件、租金调整机制等。出租人在签订前同样应仔细审查合同条款。
双方共同起草或委托第三方起草：
- 为了确保合同的公平性和合理性，双方也可以共同起草租赁合同，或者委托专业的法律机构或律师来起草。
- 共同起草或委托第三方起草的好处是可以平衡双方的利益，减少因合同条款不明确或存在歧义而引发的纠纷。
- 如果选择委托第三方起草，应确保该第三方具有专业的法律知识和经验，能够根据双方的意愿和需求，制定出合法、有效的租赁合同。
法律建议：
- 无论由哪一方起草租赁合同，都应确保合同内容合法、有效，且不违反相关法律法规的规定。
- 合同条款应明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述，以减少因合同条款不明确而引发的纠纷。
- 在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保护。如有需要，可以寻求专业法律人士的帮助。
可能的法律后果：
- 如果租赁合同存在违法或无效条款，可能会导致合同整体无效或部分无效，从而影响双方的权益。
- 如果因合同条款不明确或存在歧义而引发纠纷，双方可能需要通过法律途径解决，这将耗费大量的时间和精力。
因此，在起草或签订租赁合同时，双方应谨慎对待，确保合同内容合法、有效，且能够充分保护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。