房屋租赁合同的起草通常由公司的法务部门或行政部门负责，具体取决于公司内部的管理架构和职责分工。以下从不同角度进行详细分析：

1. 法务部门主导起草
   若公司设有专职法务团队，合同起草通常由法务部门完成。其核心优势在于：

   • 法律合规性：法务人员具备专业法律知识，能够确保合同条款符合《民法典》合同编、地方性租赁法规（如《商品房屋租赁管理办法》）及行业规范，避免因违法条款导致合同无效或产生法律风险。
     
   • 风险防控：可针对租赁标的物权属（如是否抵押、查封）、租金支付方式、违约责任、维修义务等关键条款设计风险防控机制，例如约定“承租人逾期支付租金超15日，出租人有权单方解除合同并要求支付违约金”。
     
   • 争议解决条款：合理设置仲裁或诉讼管辖地、证据规则等，为潜在纠纷提供解决路径。
     

2. 行政部门或业务部门起草
   若公司未设法务部门，合同起草可能由行政部门或业务部门完成，但需注意：

   • 模板使用：建议采用经法务审核的标准化模板，避免自行拟定条款导致遗漏关键内容（如押金处理、转租限制）。
     
   • 外部协助：可委托律师起草或审核合同，尤其涉及复杂交易结构（如融资租赁、长期租赁）或高价值标的时，专业法律服务能显著降低风险。
     

3. 跨部门协作模式
   实践中，合同起草常需多部门协作：

   • 业务部门：提供租赁需求细节（如租赁期限、用途、特殊要求），确保合同符合商业目的。
     
   • 行政部门：负责合同流程管理（如审批、盖章、归档），并协调法务与业务部门的沟通。
     
   • 法务部门：最终审核条款合法性，提出修改建议并定稿。
     

建议：无论由哪个部门起草，均需确保合同明确约定以下核心条款：

• 租赁标的物信息（地址、面积、用途）；
  
• 租金及支付方式（含押金、递增条款）；
  
• 维修责任划分；
  
• 合同解除条件及违约责任；
  
• 争议解决方式。
  

若公司对合同起草流程或条款设计存在疑问，可直接向我咨询，我将结合具体场景提供法律意见。