在撰写离婚协议时，若希望明确各自名下财产归各自所有，同时特别指出房产归女方所有，以下是一个详细且清晰的条款示例，供您参考：
离婚协议书
男方信息：
姓名：[男方姓名]
身份证号：[男方身份证号]
女方信息：
姓名：[女方姓名]
身份证号：[女方身份证号]
一、离婚声明
双方基于自愿原则，决定结束婚姻关系，并就财产分割等事宜达成如下协议。
二、财产分配
各自名下财产归属：
- 双方确认，婚姻关系存续期间各自名下的财产（包括但不限于银行存款、车辆、个人投资、贵重物品等）归各自所有，另一方不得主张任何权利。
房产分割：
- 双方共同确认，位于[房产详细地址]的房产（产权证号：[房产证编号]，建筑面积：[面积]平方米）为夫妻共同财产。
- 经协商一致，该房产的所有权及使用权自本协议生效之日起全部归女方所有。男方在此明确表示自愿放弃对该房产的所有权利，包括但不限于所有权、居住权、收益权等。
- 男方应在本协议生效后[具体时间，如“三十日内”]内，积极协助女方办理房产过户手续，确保女方能够顺利取得房产的所有权。过户过程中产生的所有税费及其他相关费用，按照法律规定或双方协商确定的方式承担。若未明确约定，则双方应各自承担相应部分。
- 在房产过户手续办理完毕前，男方应保证房产的完整性和安全性，不得进行任何形式的处分，如出售、抵押、赠与等。若男方违反此约定，应向女方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
债务处理：
- 双方确认，婚姻关系存续期间产生的与房产相关的债务（如房贷等），由女方负责偿还。男方对此不承担任何还款责任。
- 任何一方因个人原因产生的债务，由负债方自行承担，与另一方无关。
三、特别约定
- 如有其他特殊情况或额外约定，双方应在此处详细补充。例如，关于房产内的家具家电归属、房产维护费用分担等。
四、违约责任
- 双方应严格履行本协议约定的义务。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约金数额或计算方式可协商确定，并在协议中明确。
五、争议解决
- 因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、协议生效及其他事项
- 本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。
- 本协议一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。
- 本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
男方（签字）：[男方签字] 日期：[签字日期]
女方（签字）：[女方签字] 日期：[签字日期]
在签署离婚协议前，请务必确保所有信息准确无误，并充分理解协议内容。同时，建议您在正式签订前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免后续产生不必要的法律纠纷。