买房子时担保人承担的责任主要取决于担保合同的具体约定以及担保方式的选择，但总体来说，担保人可能承担的责任包括一般保证责任和连带保证责任。以下是对这两种责任的详细解释：
一般保证责任：
- 定义：在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权。这意味着，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。
- 应用场景：如果购房者（债务人）无法按时偿还房贷，银行（债权人）需要先通过法律途径追讨购房者的财产，只有在购房者的财产不足以清偿债务时，担保人才需要承担剩余的债务责任。
连带保证责任：
- 定义：在连带保证中，保证人与债务人对债务承担连带责任。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
- 应用场景：如果购房者无法按时偿还房贷，银行有权直接要求担保人承担全部或部分的债务责任，而无需先追讨购房者的财产。
担保人可能面临的具体风险：
- 信用风险：如果购房者违约，担保人的信用记录可能会受到影响，这可能会影响担保人未来的贷款申请或信用卡申请等。
- 法律风险：担保人可能需要通过法律途径来解决与购房者或银行之间的纠纷，这可能会耗费大量的时间和金钱。
- 经济风险：如果购房者无法偿还债务，担保人可能需要承担经济赔偿责任，这可能会给担保人带来重大的经济负担。
法律建议：
- 仔细审查担保合同：在签署担保合同之前，担保人应仔细审查合同条款，确保自己完全理解并同意合同中的所有内容。特别是要关注担保方式、担保范围、担保期限等关键条款。
- 评估购房者的还款能力：担保人应对购房者的还款能力进行评估，确保购房者有足够的收入来源来按时偿还房贷。这可以通过查看购房者的收入证明、银行流水等文件来实现。
- 考虑购买担保保险：为了降低自己的风险，担保人可以考虑购买担保保险。这样，如果购房者违约，保险公司将承担部分或全部的经济赔偿责任。
可能产生的法律后果：
- 如果担保人未能按照担保合同的约定履行担保责任，银行有权通过法律途径追讨担保人的财产，甚至可能将担保人列入失信被执行人名单，影响其日常生活和信用记录。
- 在极端情况下，如果担保人无法承担经济赔偿责任，可能会面临破产等严重后果。
总结与提醒：
作为买房子时的担保人，你承担着重要的法律责任和风险。因此，在决定是否担任担保人之前，请务必充分了解担保合同的条款和购房者的还款能力，并考虑购买担保保险以降低自己的风险。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。