被告人名下只有一套房产，在符合法定条件的情况下是可以被执行的。具体分析如下：

1. 执行依据与原则
   根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，若被执行人及其所扶养家属的生活必需居住房屋，法院原则上不予以查封、拍卖或变卖。但该规定同时存在例外情形，即当被执行人名下仅有一套房产时，若满足以下条件之一，法院仍可强制执行：

   • 被执行人有其他居住保障：若被执行人能够通过租赁、借住等方式解决基本居住需求，或其家属已获得其他住房保障（如配偶、子女名下房产），则其唯一住房可能被执行。
   • 房产价值显著超出必要标准：若房产面积、地段、市场价值远超当地人均住房面积标准或最低生活保障需求，法院可要求被执行人以该房产置换较小面积住房，剩余价值用于清偿债务。
   • 申请执行人提供临时住房：若申请执行人同意为被执行人及其家属提供临时居住场所（如租赁房屋），或承担一定期限的租房费用，法院可执行该房产。

2. 执行程序中的特殊保护
   即使房产被执行，法院仍需保障被执行人及其家属的基本居住权。具体措施包括：

   • 预留租金：从房产变卖款中扣除5-8年租金，用于支付被执行人及其家属的临时住房费用。
   • 优先安置：若被执行人无其他收入来源，法院可协调相关部门提供廉租房或公租房。

3. 实务中的操作要点

   • 财产调查：申请执行人需提供证据证明被执行人名下仅有一套房产（如不动产登记信息），并证明该房产非生活必需（如豪华别墅、多套房产中的一套）。
   • 异议审查：被执行人若主张房产为生活必需，需提交证据（如家庭成员情况、收入证明、租房合同等），法院将综合判断是否中止执行。
   • 协商解决：双方可协商通过以房抵债、分期还款等方式避免强制执行，法院可主持调解。

建议：若您涉及此类纠纷，需结合房产具体情况（如价值、用途、被执行人家庭状况）及当地司法实践综合判断。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件处理方案。