住宅质量保证书是必须有的。以下是对这一问题的详细解答：

一、住宅质量保证书的法律地位

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条的规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，具有法律效力。

二、住宅质量保证书的内容与作用

1. 内容：

   • 《住宅质量保证书》需载明工程名称、住房楼栋及房号、建设单位、监理单位、施工单位名称及项目负责人姓名、分户验收日期、工程项目主要使用材料等信息。
   • 同时，还需提供房屋质量保证承诺，明确保修范围、期限、责任人和维修程序。

2. 作用：

   • 明确质量保修责任：详细列出房屋各部位的保修期限，开发企业需在保修期内提供免费维修。
   • 界定责任范围：若房屋在保修期内出现质量问题，开发企业需按保证书承诺承担维修责任；若因购房者使用不当造成损坏，则不属保修范围。
   • 作为法律维权依据：若房地产开发企业未履行保修义务，购房者可凭此追究其责任。

三、住宅质量保证书的交付与保存

1. 交付：

   • 房地产开发企业应在住宅工程质量分户验收合格后，按套制作《住宅质量保证书》，并在办理竣工验收备案时提交。
   • 在业主验房合格后，与《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

2. 保存：

   • 购房者在收到《住宅质量保证书》时，应注意查看内容的真实性，检查是否加盖开发商公章以及保修期是否符合国家最低标准。
   • 购房者应妥善保存《住宅质量保证书》，以备后续维权之需。

四、相关政策与实例

• 以新疆为例，自2025年4月10日起，自治区住房和城乡建设厅将在全区新建住宅工程中强化实施“两书一牌”制度，其中就包括《住宅质量保证书》。这一制度的实施，旨在进一步提升住宅工程质量，保护人民群众合法权益。

五、总结与建议

• 总结：住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，具有法律效力。购房者在购买商品房时，有权要求开发企业提供《住宅质量保证书》，并应妥善保存以备后续维权。
• 建议：购房者在收房时，应仔细核对《住宅质量保证书》的内容，确保其真实、完整、有效。如遇任何问题或争议，可依据《住宅质量保证书》的内容依法维权。