结论：欠款人没钱但有房的情况下，房产在满足一定条件时是可以被强制执行的。这主要取决于债务的性质、房产的权属状况以及是否遵循了正确的法律程序。
一、债务与房产的基本条件
债务确认的合法性：
- 债务必须已经通过合法有效的方式得到确认，例如通过法院判决、仲裁裁决或具有法律效力的借贷合同等。这是进行强制执行的前提。
房产的权属状况：
- 房产必须是欠款人的合法财产，且登记在欠款人名下，产权清晰无争议。如果房产存在共有情况，需要明确共有份额以及执行可能带来的影响。
二、强制执行的法律程序
执行申请与审查：
- 债权人需要向法院提交执行申请，并提供相关证据材料，如债务确认文件、房产证明等。法院会对申请进行审查，确认其合法性和有效性。
查封、评估与拍卖：
- 如果审查通过，法院会依法对房产进行查封，防止欠款人转移或处分房产。随后，法院会委托专业机构对房产进行评估，确定其市场价值。最后，通过司法拍卖平台进行公开拍卖，竞拍成功后，款项用于清偿债务。
变卖与抵债：
- 如果拍卖流拍，法院可能决定变卖房产，或者经债权人与欠款人协商一致，将房产作价抵偿债务。
三、特殊情况的考量
基本居住权保障：
- 法院在执行时需保障欠款人及其所扶养家属的基本居住权。如果房产是欠款人生活所必需的唯一住房，执行可能会受到一定限制。但存在例外情况，如欠款人有其他维持生活必需的居住房屋，或者欠款人故意转移名下其他房屋以逃避债务等。
优先受偿权：
- 如果房产已经设定了其他优先受偿权，如抵押权等，那么在执行时需要考虑这些优先受偿权的实现顺序。
故意转移财产：
- 如果欠款人故意转移房产以逃避债务，法院有权采取多种法律措施，包括拒绝执行或追究欠款人的法律责任。
四、实际操作中的建议
- 收集证据：债权人应尽可能收集与债务和房产相关的证据材料，如借贷合同、转账记录、房产证明等，以便在申请强制执行时提供有力支持。
- 咨询专业律师：虽然此处我作为常虎律师已经给出了全面的解答，但在实际操作中，每个案件都有其独特性，因此债权人仍应咨询专业律师，以确保合法权益得到有效维护。不过，在此情况下，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。
- 关注执行进展：在强制执行过程中，债权人应密切关注执行进展，及时与法院沟通，了解房产的查封、评估、拍卖等情况，以便及时采取相应措施。
综上所述，欠款人没钱但有房的情况下，房产在满足一定条件时是可以被强制执行的。但具体执行方式、程度及效果需根据债务性质、房产权属状况及法律程序要求综合判断。如果你有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。