中介公司侵占房款的行为，可能涉及刑事案件和民事案件两种性质，具体取决于中介公司的行为方式和主观意图。以下是对此问题的详细分析：
一、刑事案件角度
诈骗罪：
- 如果中介公司以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，诱使房主或购房者将房款交付给中介公司，而中介公司并未按照约定将房款用于房屋交易，而是据为己有，那么这种行为可能构成诈骗罪。
- 诈骗罪的构成要件包括：行为人主观上具有非法占有的目的；客观上实施了欺诈行为，使对方产生错误认识并基于错误认识处分财产；行为人因此获得财产，且数额较大。
职务侵占罪（若中介公司员工侵占）：
- 如果中介公司的员工利用职务上的便利，将公司代收的房款非法占为己有，数额较大，且拒不归还，那么这种行为可能构成职务侵占罪。
- 职务侵占罪的构成要件包括：行为人是公司、企业或其他单位的工作人员；利用职务上的便利；将本单位财物非法占为己有，数额较大；拒不归还。
二、民事案件角度
不当得利：
- 如果中介公司没有合法依据而取得了房款，导致房主或购房者遭受损失，那么这种行为可能构成不当得利。
- 在这种情况下，房主或购房者有权要求中介公司返还房款，并可能要求赔偿因此造成的损失。
违约责任：
- 如果中介公司与房主或购房者之间签订了房屋买卖合同或居间合同，并约定了房款的支付方式和时间等条款，而中介公司未按照约定履行义务，侵占了房款，那么中介公司可能构成违约。
- 在这种情况下，房主或购房者有权要求中介公司承担违约责任，包括返还房款、支付违约金或赔偿损失等。
三、法律建议
收集证据：
- 如果房主或购房者发现中介公司侵占了房款，应尽快收集相关证据，如房屋买卖合同、居间合同、付款凭证、聊天记录等，以证明中介公司的违法行为。
报警处理：
- 如果认为中介公司的行为构成犯罪，如诈骗罪或职务侵占罪，应立即向公安机关报案，并提供相关证据。
提起民事诉讼：
- 如果认为中介公司的行为构成不当得利或违约，可以向人民法院提起民事诉讼，要求中介公司返还房款、支付违约金或赔偿损失等。
总结来说，中介公司侵占房款的行为可能涉及刑事案件和民事案件两种性质。具体构成何种案件，需根据中介公司的行为方式、主观意图以及造成的后果等具体情况来判断。如果你遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。