物业进场须公开招标的法律依据主要来源于《中华人民共和国招标投标法》及《物业管理条例》的相关规定。具体分析如下：

1. 《中华人民共和国招标投标法》的适用
   根据《招标投标法》第三条，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

   • 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
     
   • 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
     
   • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
     虽然该法未直接提及“物业管理服务”，但若物业进场涉及上述情形（如公共设施改造、国有资金投入的物业项目等），则需依法公开招标。

2. 《物业管理条例》的明确规定
   《物业管理条例》第二十四条明确要求：

   • 国家提倡建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业；
     
   • 强制规定：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；
     
   • 例外情形：投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
     这一条款直接确立了住宅物业进场必须公开招标的原则，仅在特定条件下允许协议选聘。

3. 地方性法规的补充细化
   部分地区（如北京、上海、广东等）在《物业管理条例》基础上进一步细化规定，例如：

   • 明确“住宅规模较小”的具体标准（如建筑面积低于一定数值）；
     
   • 要求非住宅物业（如商业综合体、写字楼）参照住宅物业执行公开招标；
     
   • 规定招标程序、评标标准及公示要求等。
     这些地方性法规增强了可操作性，需结合项目所在地具体规定执行。

实务建议：

• 若为住宅物业项目，建设单位必须依法公开招标，否则可能面临行政处罚（如罚款、责令整改）；
  
• 若为非住宅物业，建议优先选择公开招标以规避法律风险，除非符合协议选聘的法定条件；
  
• 招标过程中需严格遵守程序要求（如发布公告、编制招标文件、组织评标等），确保程序合法性。
  

如有具体项目场景或地方性规定疑问，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。