房屋居住合同签完后是否可以退，这需要根据具体情况来判断，以下是对各种情形的详细分析：

1. 双方协商一致

   • 如果合同双方（即出租方和承租方）能够就退房事宜协商一致，那么可以按照约定的条件和方式办理退房手续。这种情况下，双方应遵循诚实信用原则，处理好退款、房屋交接等事宜，确保双方权益不受损害。

2. 存在法定解除事由

   • 不可抗力因素：如因自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）或社会异常事件（如战争、罢工等）导致合同目的无法实现，当事人可以解除合同并要求退房。
   • 一方根本违约：若出租方未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题影响居住、房屋面积误差超过约定范围等，承租方有权解除合同并要求退房及赔偿。同样，若承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途等，出租方也有权解除合同并要求承租方退房。
   • 其他法定情形：如政策调整导致合同无法继续履行（如限购政策出台导致承租方失去购房资格）等，也可能导致合同解除。

3. 约定解除条件成就

   • 如果合同中明确约定了解除合同的条件（如承租方在特定时间内有权无条件退房、出租方在特定条件下有权收回房屋等），当这些条件满足时，当事人可以依据合同约定解除合同并要求退房。

4. 合同无效或被撤销

   • 如果合同存在无效或被撤销的情形（如合同内容违反法律法规强制性规定、一方以欺诈、胁迫手段订立合同等），那么合同自始无效或被撤销后，当事人可以要求退房并恢复原状。

若不存在上述法定或约定的解除事由，承租方或出租方单纯因个人原因想退房，则可能构成违约行为，需要按照合同约定承担违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

退房流程与注意事项：

• 退房流程：若决定退房，应首先向对方发出退房通知，并按照合同约定的方式和期限办理退房手续。出租方应在接到退房通知后合理期限内为承租方办理退房手续并退还相关费用（如租金、押金等），承租方也应依约返还房屋并结清相关费用（如水电费、物业费等）。
• 注意事项：
  • 仔细阅读合同条款：在签订房屋居住合同时，务必仔细阅读合同中的各项条款，特别是关于退房、违约责任等方面的约定。
  • 保留相关证据：在退房过程中，应保留好相关证据（如退房通知、交接清单、付款凭证等），以便在发生纠纷时能够依法维护自己的合法权益。
  • 及时沟通协商：若遇到退房难题或对方不配合的情况，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。

综上所述，房屋居住合同签完后是否可以退，需根据具体情况判断。在决定退房前，建议充分了解相关法律法规和合同条款，并与对方进行充分沟通协商，以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。