房屋刚签完合同没住是可以退的，但可能需要承担违约责任。具体分析如下：

一. 合同解除的可能性

1. 协商一致解除：根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。如果承租人与出租人能就退房事宜达成一致，那么即可解除合同，实现退房。
2. 约定或法定解除条件：同样依据《民法典》第五百六十二条及第五百六十三条，如果合同中约定了解除条件，或者出现了法定解除情形（如不可抗力、一方明确表示不履行主要债务等），承租人可以解除合同。

二. 违约责任

1. 合同无特别约定：如果合同中未对提前退租作出特别规定，承租人提前退租将构成违约，需要承担违约责任。这通常包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。
2. 合同有特别约定：如果合同中明确规定了违约金的计算方法或赔偿标准，则应按约定执行。

三. 实际操作建议

• 在决定退房前，建议承租人首先仔细审查租赁合同，了解合同中关于退租、违约责任等条款的具体规定。
• 如果合同中未明确规定提前退租的相关事宜，承租人应与出租人进行协商，争取达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。
• 如果协商不成，且承租人确实需要退房，那么应做好承担违约责任的准备，并尽快与出租人办理退房手续，以减少损失。

我建议，在退房问题上，承租人应充分了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。如有进一步需要，您可以继续咨询我。