民警在符合法定条件和程序的情况下，有权检查出租房，这种行为并不违法。以下从多个角度为你详细分析：

法律依据与民警职权

根据《中华人民共和国人民警察法》的相关规定，人民警察依法执行职务时，有权对与违法犯罪活动有关的场所、物品、人身进行检查。在房产租赁领域，如果出租房内存在涉嫌违法犯罪的活动，如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等，或者出租房本身存在安全隐患，如消防问题、治安问题等，民警有权依法进行检查。

检查的合法程序

民警在检查出租房时，必须遵循法定的程序和规定。这通常包括：

1. 出示证件：民警在检查时，应当出示自己的工作证件，以证明其身份和职权。
2. 说明理由：民警应当向出租人或承租人说明检查的理由和依据，确保检查的合法性和合理性。
3. 记录检查情况：民警在检查过程中，应当制作检查笔录，记录检查的时间、地点、过程以及发现的问题等。

出租人与承租人的权利与义务

1. 出租人的义务：出租人有义务配合民警的合法检查，提供必要的协助和支持。如果出租人拒绝配合或阻碍民警执行职务，可能会面临法律责任。
2. 承租人的权利：承租人在民警检查时，有权要求民警出示证件并说明检查理由。如果承租人认为民警的检查行为违法或不当，可以向相关部门投诉或举报。

违法检查的后果

如果民警在检查出租房时违反了法定程序和规定，如未出示证件、未说明理由或滥用职权等，这种检查行为就是违法的。在这种情况下，出租人或承租人有权拒绝检查，并向相关部门投诉或举报。违法检查的民警可能会面临纪律处分或法律责任。

实际建议

1. 保持冷静与配合：当民警要求检查出租房时，出租人和承租人应保持冷静，配合民警的工作。如果认为检查行为违法或不当，可以在检查结束后向相关部门投诉或举报。
2. 了解自身权益：出租人和承租人应了解自己的合法权益，包括在民警检查时的权利和义务。这有助于在面临检查时更好地维护自己的权益。
3. 及时咨询：如果对民警的检查行为有疑问或担忧，可以及时向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议。

总之，民警在符合法定条件和程序的情况下有权检查出租房，这种行为并不违法。出租人和承租人应了解自己的权益和义务，配合民警的合法检查，并在必要时寻求法律帮助。