作为被海外亲人委托卖房的受托人，您首先需要明确的是，由于涉及跨国事务，首要任务是确保委托行为的合法性和有效性。根据相关法律法规及实际操作流程，我建议您按照以下步骤进行：
第一步：办理海外远程视频委托公证
确认资格与条件：
- 确保您的海外亲人（委托人）是具有中华人民共和国国籍的大陆地区居民，并在海外长期居住。
- 确认公证书拟在国内使用，且公证事项（如房产委托）是驻外使领馆不具备办理条件或通过驻在国公证认证渠道难以解决的。
选择公证机构：
- 您的海外亲人可以自愿选择国内住所地、经常居住地、行为地、事实发生地且开办海外远程视频公证的公证机构办理。
- 也可以向驻所在国使领馆或中国签证申请服务中心提出申请，由他们协助联系国内公证机构。
提交申请与材料：
- 向选定的公证机构提交办理海外远程视频公证的申请。
- 根据公证机构的要求，准备并提交相关材料，如身份证明、房产证明、委托书草稿等。
预约并完成视频公证：
- 公证机构审核通过后，会与您的海外亲人、驻所在国使领馆或中国签证申请服务中心共同商定办理时间。
- 您的海外亲人需本人前往指定地点，在公证员远程视频指导下完成公证程序，包括签署委托书等。
支付费用与取件：
- 视频公证结束后，您的海外亲人需直接向国内公证机构交纳公证费。
- 与公证机构商定取件方式，如邮寄或自取，以获取公证书。
第二步：受托人准备相关材料
在获得公证书后，您作为受托人，需要准备以下材料以便后续办理卖房手续：
- 公证书原件及复印件。
- 您的身份证明文件（如身份证、户口本等）原件及复印件。
- 房产证明文件（如房产证、土地证等）原件及复印件。
- 其他可能需要的材料，如婚姻状况证明、共有权人同意出售证明等（根据具体情况而定）。
第三步：后续卖房流程
在完成上述两步后，您就可以根据当地的房产交易流程，代您的海外亲人办理卖房手续了。这通常包括：
- 寻找买家并签订买卖合同。
- 办理房产过户手续，包括缴纳相关税费、提交过户申请等。
- 收取房款并完成交易。
在整个过程中，建议您保持与海外亲人的密切沟通，确保所有步骤都符合他们的意愿和法律法规的要求。同时，也建议您咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细和专业的指导。