若卖方是未成年人，过户时一般需要其法定监护人到场签字。具体分析如下：

1. 法定监护人的角色与责任
   根据《民法典》相关规定，未成年人的法定监护人（通常是父母）需代为行使民事权利。房产过户属于重大民事法律行为，未成年人无法独立实施，必须由监护人代为办理并签字确认。若父母已故或丧失监护能力，则由其他法定监护人（如祖父母、外祖父母）履行职责。

2. 监护人到场的具体要求
   过户时需提供监护关系证明（如户口本、出生证明、监护权公证书等），以证实签字人与未成年人的法律关系。若监护人无法亲自到场，可委托他人代办，但需提供经公证的授权委托书，明确委托事项及权限。

3. 特殊情况处理

• 父母离异：若房产归一方所有，过户时仍需双方监护人共同到场签字（除非法院判决或协议明确由一方单独行使监护权）。
  
• 监护人争议：若监护权存在争议，需先通过法院指定监护人，再办理过户手续。
  
• 未成年人利益保护：监护人代为处分房产时，需证明该行为符合未成年人利益（如出售房产用于医疗、教育等必要支出），否则可能因损害被监护人利益而被撤销。

建议：办理过户前，务必核实监护人身份及权限，并准备完整的证明材料。若涉及复杂情况（如监护权争议、房产来源争议等），可进一步向我咨询，我会结合具体案情提供详细方案。