将没有合法手续的房产出租给他人开店，这一行为可能涉及违法，具体取决于房产的性质和当地法律法规的要求。以下从几个方面进行详细分析：

1. 房产性质与手续要求：

   • 如果房产属于住宅性质，而未经规划、消防等相关部门批准擅自改变用途用于商业经营（如开店），这本身就违反了城市规划和用途管制的相关规定。在此情况下，将此类房产出租给他人开店，出租方和承租方都可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。
   • 如果房产本身就属于商业性质，但缺乏必要的经营许可或消防安全等手续，出租给他人开店同样可能构成违法。因为商业经营需要满足一系列的安全、卫生、环保等条件，缺乏这些手续可能导致经营活动的非法性。

2. 租赁合同效力：

   • 根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，如果租赁合同的内容涉及将没有合法手续的房产用于商业经营，该合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。
   • 合同无效后，双方因合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。这意味着出租方可能需要退还已收取的租金，并可能因违法出租而承担赔偿责任。

3. 法律后果与责任承担：

   • 出租方可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。具体处罚措施取决于当地法律法规的规定和违法情节的严重程度。
   • 如果因违法出租导致承租方遭受损失（如因房产被查封、停业整顿等导致的经营损失），出租方还可能需要承担民事赔偿责任。
   • 在极端情况下，如果违法出租行为构成犯罪（如涉及非法经营、重大责任事故等），出租方还可能面临刑事处罚。

建议：

• 在出租房产前，务必确保房产具有合法的用途和经营许可手续。如果房产性质或用途需要变更，应依法办理相关手续。
• 在签订租赁合同时，应明确约定双方的权利义务和违约责任，特别是关于房产用途、手续办理和违约责任等方面的条款。
• 如果对房产的合法性或租赁合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师或相关部门进行确认和指导。

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