政府补贴老小区加装电梯与电梯公司的合同，需重点围绕政府补贴条款、双方权责、电梯安装及后续维护等内容进行详细约定，以下为合同核心要点及示例条款：

一、合同核心要点

1. 明确政府补贴相关条款：需写明补贴金额、发放方式（如按工程进度拨付）、补贴用途（仅限用于电梯安装及配套设施建设），并约定若补贴未到位或金额不足时的处理方式（如由业主或电梯公司垫付，后续追偿）。
2. 界定双方权责：电梯公司需承担电梯设计、采购、安装、调试及验收责任，并确保符合国家安全标准；业主方（或业主委员会）需提供施工条件（如场地、水电接入），并配合办理审批手续。
3. 约定电梯安装及验收标准：明确电梯品牌、型号、技术参数，约定安装工期、验收流程（如需通过特种设备安全监督管理部门验收），并设定逾期安装或验收不合格的违约责任。
4. 规定后续维护责任：约定电梯保修期（通常不低于2年），明确保修期内电梯公司的免费维修义务；保修期外可约定由电梯公司继续维护，或由业主自行选择维护单位，但需明确电梯公司需提供技术指导。
5. 设定争议解决方式：优先选择协商或调解，协商不成可约定仲裁或诉讼（需明确仲裁机构或法院管辖地）。

二、示例合同条款（节选）

第一条 政府补贴条款
1.1 甲方（业主方）确认，本项目已获得政府补贴人民币XX万元，该补贴专项用于电梯安装及配套设施建设。
1.2 补贴发放方式：政府补贴分XX期拨付，首期XX万元于合同签订后XX日内支付，剩余款项按工程进度（如基础完工、电梯安装完毕、验收合格）分批支付。
1.3 若政府补贴未足额到位或延迟发放，甲方应在收到乙方（电梯公司）书面通知后XX日内补足差额，否则乙方有权暂停施工并要求甲方支付违约金（按未补足金额的XX%/日计算）。

第二条 双方权责
2.1 乙方责任：
（1）按国家规范及合同约定完成电梯设计、采购、安装及调试；
（2）确保电梯通过特种设备安全监督管理部门验收；
（3）提供电梯操作培训及安全使用说明。
2.2 甲方责任：
（1）提供施工场地及水电接入条件；
（2）协助乙方办理规划、施工等审批手续；
（3）按约定支付工程款及政府补贴差额。

第三条 验收及保修
3.1 电梯安装完毕后，乙方应在XX日内组织验收，甲方应在收到验收通知后XX日内参与，逾期未参与视为验收合格。
3.2 保修期自验收合格之日起计算，为期XX年。保修期内，乙方免费维修或更换故障部件；保修期外，乙方提供有偿维护服务，费用按市场价协商确定。

第四条 违约责任
4.1 若乙方逾期安装或验收不合格，每逾期一日按合同总价的XX%支付违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方返还已付款项。
4.2 若甲方未按约定支付工程款或补贴差额，乙方有权暂停施工并要求甲方支付违约金（按未付款项的XX%/日计算）。

三、注意事项

1. 合同需经业主大会表决通过：老小区加装电梯需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，合同签订前应确保程序合法。
   
2. 明确政府补贴的专款专用：避免补贴资金被挪用，导致工程停滞或质量隐患。
   
3. 约定电梯产权及管理责任：验收合格后，电梯产权归全体业主共有，业主可委托物业公司或第三方机构管理，但需在合同中明确管理方的权利义务。
   

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