老旧小区加装电梯，合同签订部门并非单一，而是涉及多个相关部门的协作与审批，但主要与业主或建设单位直接签订合同的通常是电梯安装公司或总承包单位。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同签订的主要对象
在老旧小区加装电梯的过程中，业主或建设单位（如业主委员会、物业管理公司等）通常会与电梯安装公司或总承包单位签订电梯安装合同。这份合同将明确双方的权利和义务，包括电梯的型号、规格、安装位置、安装工期、质量标准、付款方式等关键条款。
二、涉及的其他相关部门及职责
虽然合同主要与电梯安装公司或总承包单位签订，但加装电梯项目还需经过多个相关部门的审批和监管，这些部门包括但不限于：
住房城乡建设行政主管部门：
- 作为牵头部门，负责全面组织推进既有住宅加装电梯工作，包括制定相关政策和标准、指导并监督各地开展工作。
- 提供政策咨询，指导业主或建设单位了解并遵循相关规定。
规划、自然资源部门：
- 负责加装电梯项目的规划和用地审批，确保项目符合城市规划和土地使用要求。
- 审查加装电梯的规划方案，包括是否影响周边建筑的采光、通风和城市整体风貌。
市场监管部门（特种设备安全监督管理部门）：
- 对加装电梯的特种设备（即电梯）进行全程监管，确保电梯的质量和安全性能符合国家标准。
- 监督检查电梯的制造、安装、改造、维修等环节，并在电梯安装完成后进行检验检测。
消防部门：
- 对加装电梯的消防安全进行审查，确保电梯设置符合消防安全要求。
- 检查电梯是否会影响消防通道的畅通，以及电梯机房的消防设施是否配备齐全。
街道办事处（乡镇人民政府）及社区居委会：
- 负责具体推动和组织协调本辖区内的加装电梯工作，包括政策宣传、意见收集、利益协调等。
- 协助业主进行意愿征集，调解邻里纠纷，推动项目顺利开展。
三、合同签订前的准备工作
在签订电梯安装合同前，业主或建设单位需完成以下准备工作：
业主同意：
- 需本单元或幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
- 经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
提交申请：
- 由同意增设电梯的业主共同作为申请人，向相关部门提出增设电梯申请。
- 提交书面申请、授权委托书、书面同意书、增设电梯协议书及同意书等资料。
公示和协商：
- 在拟加装电梯所在物业区域显著位置进行公示，公示期不少于一定工作日。
- 充分听取业主和相关利益方的意见，进行协商和调解。
四、法律建议
选择有资质的电梯安装公司：
- 确保电梯安装公司具备相应的资质和证书，以保证电梯的质量和安全性能。
明确合同条款：
- 在签订合同时，务必明确双方的权利和义务，包括电梯的型号、规格、安装位置、安装工期、质量标准、付款方式等关键条款。
遵守相关法律法规：
- 在整个加装电梯过程中，必须严格遵守相关法律法规和标准规范，确保加装电梯工程的合法性和安全性。
寻求专业协助：
- 如遇复杂情况或纠纷，建议寻求专业律师或相关机构的帮助，以获取更详细的法律和政策解读以及专业的指导和协助。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。