若您因未入住的空置房被物业起诉，首先不要慌张，您可以通过以下步骤积极应对，核心结论是：核实物业起诉的合法性，收集证据积极应诉，必要时可协商或反诉。 以下是具体分析：

1. 核实物业起诉的合法性

   • 查看物业服务合同：仔细阅读您与物业公司签订的物业服务合同，特别是关于物业费缴纳、空置房处理、违约责任等条款。确认物业公司起诉您是否基于合同约定，以及合同中是否有关于空置房物业费减免或免交的条款。
   • 了解当地法律法规：不同地区对于空置房物业费的规定可能有所不同。有些地方可能规定空置房需缴纳一定比例的物业费，而有些地方则可能允许业主与物业公司协商减免。因此，您需要了解当地的具体规定，以判断物业公司的起诉是否合法。

2. 收集证据积极应诉

   • 收集空置房证据：如果您能证明房屋确实处于空置状态，且未享受物业服务，这将有助于您在诉讼中争取权益。您可以收集水电费账单、房屋租赁合同（如已出租但未实际入住）、社区或物业的证明等作为证据。
   • 准备答辩材料：根据物业公司的起诉状，准备详细的答辩材料。在答辩中，您可以阐述房屋空置的事实、未享受物业服务的情况，以及您认为不应缴纳或应减免物业费的理由。
   • 出庭应诉：按照法院的通知，准时出庭应诉。在庭审中，保持冷静，清晰陈述自己的观点和证据，积极配合法官的询问和调查。

3. 考虑协商或反诉

   • 与物业公司协商：在诉讼过程中或之前，您可以尝试与物业公司进行协商，寻求和解。您可以提出根据房屋空置情况减免物业费，或者达成其他双方都能接受的协议。
   • 考虑反诉：如果您认为物业公司在服务过程中存在违约或侵权行为，如未按照合同约定提供服务、擅自提高物业费等，您可以在应诉的同时提出反诉，要求物业公司承担相应的法律责任。

行动建议：

• 尽快收集相关证据，包括物业服务合同、空置房证明、水电费账单等。
• 咨询专业律师（即我本人），了解当地法律法规和诉讼程序，制定详细的应诉策略。
• 保持与物业公司的沟通，尝试协商解决纠纷，避免诉讼成本和时间消耗。
• 如协商无果，按照法院的通知准时出庭应诉，积极维护自己的合法权益。