房屋不动产权被他人非法占有，您可以通过以下途径来索赔并维护自己的合法权益：

1. 协商解决：

   • 首先，您可以尝试与非法占有人进行协商，了解其占有的原因和意图，看是否能够通过友好协商的方式解决纠纷，比如要求其返还房屋并赔偿因此造成的损失。这种方式成本较低，且有助于维护双方的关系。

2. 民事诉讼：

   • 如果协商无果，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求非法占有人返还房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明自己是房屋的合法所有人，以及非法占有人的占有行为给您造成了损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。同时，因非法占有行为给权利人造成损失的，权利人还有权要求赔偿损失。
   • 诉讼流程：包括起诉、受理、审理、判决和执行等阶段。在起诉时，您需要提交起诉状和相关证据材料；法院受理后，会安排开庭审理；审理结束后，法院会作出判决；如果判决支持您的诉讼请求，但非法占有人拒不履行，您还可以申请法院强制执行。

3. 报警处理：

   • 如果非法占有行为涉嫌犯罪，比如构成侵占罪或者寻衅滋事罪等，您可以向公安机关报案，要求追究非法占有人的刑事责任。同时，在刑事诉讼过程中，您还可以提起附带民事诉讼，要求非法占有人赔偿您的经济损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，侵占他人财物数额较大且拒不交出的，构成侵占罪；随意殴打、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的，构成寻衅滋事罪。这些犯罪行为都可能伴随着对他人房屋的非法占有。

4. 申请财产保全：

   • 在提起诉讼或者报案之前，为了防止非法占有人转移、隐匿或者毁损房屋等财产，您可以向法院申请财产保全措施。法院会根据您的申请和提供的担保情况，决定是否对房屋进行查封、扣押或者冻结等保全措施。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

在处理此类纠纷时，您需要注意以下几点：

• 保留证据：务必保留好与房屋所有权相关的所有证据材料，比如购房合同、房产证、付款凭证等。这些证据将对您在诉讼或者协商过程中维护自己的权益至关重要。
• 及时行动：一旦发现房屋被非法占有，应尽快采取行动，避免拖延时间导致损失扩大或者证据灭失。
• 寻求专业帮助：如果您对法律程序或者证据收集等方面不太熟悉，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供专业的法律意见和指导，帮助您更好地维护自己的权益。

最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。