当您发现自己的财产被别人侵占时，可以按照以下步骤来维权，以确保您的权益得到最大程度的保护：

一、确定侵占事实及财产归属

首先，您需要明确侵占行为的具体情况，包括侵占的财产类型、数量、价值以及侵占的时间、地点等。同时，收集能够证明该财产归您所有的证据，如产权证明、购买凭证、合同、权属证书等。这些证据是后续维权的基础，务必确保其真实性和完整性。

二、尝试协商解决

在确定侵占事实后，您可以尝试与侵占方进行沟通，要求其返还财产。在沟通过程中，保留好聊天记录、通话录音等协商证据，以备不时之需。如果协商成功，双方可以签订书面协议，明确返还财产的时间、方式等细节。

三、申请调解或报警

如果协商无果，您可以考虑向人民调解委员会申请调解。调解是一种非诉讼的解决方式，通过第三方的介入，帮助双方达成和解。如果调解不成，或者您认为侵占行为已经构成犯罪，您可以根据物品价值和具体情形选择报警。

• 报警条件：若对方以非法占有为目的，可能构成侵占罪（将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交还），您可以直接向公安机关报案。
• 不构成犯罪的情况：如果侵占行为不构成犯罪，但侵犯了您的财产权，您仍然可以通过法律途径来维护自己的权益。

四、提起民事诉讼

如果调解和报警都无法解决问题，您可以向法院提起民事诉讼。在提起诉讼前，您需要准备以下材料：

• 起诉状：详细说明侵占事实、诉求以及法律依据。
• 证据材料：包括产权证明、购买凭证、沟通记录、调解记录等，以证明您的主张。

法院立案后，会安排审理。在庭审过程中，您需要出示证据，证明侵占行为的存在以及财产归您所有。如果胜诉，法院会判决对方返还财产，并可能要求赔偿损失。

五、申请强制执行

如果对方拒不执行法院的判决，您可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列强制措施，如查封、扣押、拍卖等，来实现您的权益。

六、注意事项

• 证据合法性和关联性：在收集证据过程中，要注意证据的合法性和关联性，确保其能有力支持您的诉求。
• 专业审计或调查：如果侵占行为涉及到复杂的经济往来或多方关系，可能需要专业的审计或调查来理清事实。
• 及时维权：法律维权要及时，避免证据灭失等情况，以更好维护自身合法权益。

总之，面对财产被侵占的情况，您需要保持冷静，按照法定程序逐步维权。通过收集证据、协商解决、申请调解或报警、提起民事诉讼以及申请强制执行等步骤，您可以有效维护自己的财产权。