结论：自己买的楼房仅合同备案了，债权人是有可能让法院查封的，但具体是否会被查封，需结合多种因素综合判断。

分析说明：

1. 合同备案与产权登记的区别：

   • 合同备案是购房者与开发商签订购房合同后，到相关部门进行备案登记，以证明购房行为的合法性，但这并不等同于产权登记。
   • 产权登记是购房者取得房屋所有权的关键步骤，只有完成产权登记，购房者才真正成为房屋的合法所有人。

2. 债权人的权利：

   • 如果债权人认为债务人（即购房者）的财产（包括已备案但未登记产权的房屋）可能用于偿还债务，债权人可以向法院申请财产保全，包括查封、扣押、冻结等措施。
   • 法院在审查债权人的申请后，如果认为符合法律规定的条件，如债务人确实存在债务、该财产可能用于偿还债务等，会作出查封决定。

3. 查封的可能性与条件：

   • 可能性：即使房屋仅进行了合同备案，未完成产权登记，但如果债权人能够证明该房屋与债务人的债务有关，且存在被转移、隐匿等风险，法院仍有可能查封该房屋。
   • 条件：债权人需要提供充分的证据证明债务人的债务情况，以及该房屋与债务的关联性。同时，法院会综合考虑债务人的其他财产状况、债务金额大小等因素，决定是否采取查封措施。

4. 购房者的权益保护：

   • 如果房屋被查封，购房者可以提出异议，向法院说明房屋的实际归属情况，以及自己已支付购房款等事实。
   • 购房者还可以提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己对房屋的所有权或合法权益。
   • 如果购房者能够证明房屋确实属于自己所有，且与债务无关，法院可能会解除查封措施。

法律建议：

• 及时办理产权登记：购房者应尽快完成房屋的产权登记手续，以取得房屋的合法所有权，降低被查封的风险。
• 保留相关证据：购房者应妥善保管购房合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需。
• 积极应对查封：如果房屋被查封，购房者应积极与债权人沟通协商，寻求解决方案；同时，也可以向法院提出异议，维护自己的合法权益。

后续行动指南：

• 如果您面临房屋被查封的情况，建议首先与债权人沟通了解查封的具体原因和依据。
• 同时，收集并整理相关证据材料，如购房合同、付款凭证等，以证明自己对房屋的所有权或合法权益。
• 如有必要，可以咨询专业律师（即我，饶振宇律师，专注于离婚财产纠纷、房产纠纷领域），获取更具体的法律建议和帮助。