结论：唯一的住房在逾期还不上房贷的情况下，确实存在被查封的风险，但这一过程需遵循严格的法定程序，并且法院在执行时会充分考虑被执行人的基本生活需求。
一、查封的法律依据与程序
法律依据：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，无论是否为唯一住房，只要属于被执行人的财产，法院均有权进行查封，以确保债权人的权益得到保护。
查封程序：
- 债权人（如银行）在借款人逾期且无力偿还房贷时，会先通过催收手段尝试回收欠款。若催收无果，债权人有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款。
- 在诉讼过程中，为防止借款人转移财产，债权人可以向法院申请财产保全。如果符合条件并提供相应担保，法院可以裁定对借款人名下包括房子在内的财产进行查封。
- 若借款人未按法院判决履行还款义务，债权人可在规定时间内向法院申请强制执行。法院受理后会调查借款人财产，并可能向不动产登记部门发出协助执行通知书，查封房屋。
二、唯一住房的特殊情况处理
保障基本居住需求：
- 即使房子是借款人的唯一住房，法院在执行时也会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。例如，法院可能会特别留出一间住房供被执行人及家属生活居住，或给予一定的宽限期以便其寻找新的住所。
- 在某些情况下，如果债权人同意从拍卖款项中预留一定期限（如五至八年）的租金给被执行人用于租赁房屋居住，法院也可能对唯一住房进行拍卖。
超出必需标准的住房：
- 如果债务人的房子面积较大、价值较高，明显超出其及其所扶养家属生活所必需的居住房屋标准（如豪华别墅），法院可以认定该房产的部分或全部不属于“生活所必需”，并据此进行查封、拍卖或变卖以偿还债务。
三、信贷逾期的其他法律后果
高额罚息和违约金：
- 逾期后，银行或贷款机构会根据逾期天数和金额收取高额罚息和违约金，增加还款压力。
信用记录受损：
- 逾期记录会被上报至征信系统，导致个人信用报告中出现不良记录，影响未来金融服务申请。
面临催收和法律诉讼：
- 银行或贷款机构会采取多种催收手段，包括电话、短信、上门拜访等。若催收无果，可能会通过法律途径追讨欠款。
被列入失信人员名单：
- 被判定为失信人员的借款人将被列入失信人员名单，个人声誉受损，并可能受到高消费限制、乘坐高铁限制等惩罚。
四、建议
积极沟通：
- 如果面临还款困难，应及时与金融机构沟通，争取协商解决方案，如申请展期或分期还款等。
重视还款义务：
- 借款人在信贷期限内应按时还款，以避免不必要的法律风险。
寻求法律帮助：
- 如果对查封程序或法律后果有疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。
综上所述，唯一的住房在逾期还不上房贷的情况下确实存在被查封的风险，但法院在执行时会充分考虑被执行人的基本生活需求。因此，建议借款人务必重视还款义务，及时与金融机构沟通解决还款问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。