作为有丰富经验的律师，针对您提出的“申请人房屋的采光、通风等造成了不利影响，作为相邻方如何维权”这一问题，核心结论是您可以通过协商、投诉、诉讼等途径来维护自己的合法权益。以下从不同角度为您详细分析：
- 协商解决
- 法律依据：根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻一方在行使自己权利的同时，不得损害他方的合法权益。
- 具体操作：您可以先尝试与对方进行友好协商，明确指出其房屋建设或改造行为对您的采光、通风造成了不利影响，要求对方采取措施消除影响，比如调整房屋结构、拆除部分遮挡物等。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
- 向相关部门投诉
- 规划部门：如果对方的建设行为涉嫌违反城乡规划相关规定，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，您可以向当地的城乡规划主管部门进行投诉。规划部门有权对违法建设行为进行查处，责令其停止建设、限期改正或者拆除等。
- 城管部门：在城市管理综合执法范围内，对于影响城市容貌、环境卫生以及违反城市管理相关规定的建设行为，城管部门有权进行管理和处罚。您可以向城管部门反映情况，要求其对对方的行为进行调查和处理。
- 提起民事诉讼
- 诉讼理由：如果协商和投诉都无法解决问题，您可以向人民法院提起相邻权纠纷诉讼。在诉讼中，您需要证明对方的行为确实对您的采光、通风造成了不利影响，并且这种影响已经超出了合理的容忍范围，给您的生活带来了实质性的损害。
- 证据收集：为了支持您的诉讼请求，您需要收集相关的证据，如房屋产权证明、现场照片、视频、专业机构出具的采光、通风检测报告等。这些证据可以帮助法院更直观地了解案件事实，判断对方的行为是否构成侵权以及侵权的程度。
- 诉讼请求：在诉讼请求中，您可以要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿您因此遭受的损失，如因采光、通风不足导致的健康损害赔偿、房屋价值贬损赔偿等。
在维权过程中，每个途径都有其特点和适用情况，您可以根据实际情况选择合适的方式或者综合运用多种方式来维护自己的权益。如果您在维权过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。