关于成立了业委会是否要和前期物业签合同的问题，结论是：业委会成立后，并非必须与前期物业签订合同，但具体是否签订需根据实际情况和法律规定来综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、法律背景与规定
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。这意味着，在业主大会成立并选聘新的物业服务企业后，业委会应与新企业签订合同。
- 对于前期物业服务合同，它通常是在业主大会成立前，由建设单位与物业服务企业签订的。在业主大会成立并选聘新物业服务企业后，前期物业服务合同通常会自动终止，除非业主大会决定继续聘用原物业服务企业。
合同签订的原则：
- 合同签订应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。业委会作为业主大会的执行机构，有权代表业主与物业服务企业签订合同，但必须基于业主大会的决策和授权。
二、是否签订合同的具体情况分析
业主大会决定继续聘用前期物业：
- 如果业主大会决定继续聘用前期物业服务企业，那么业委会应当与前期物业签订新的物业服务合同，明确双方的权利和义务。
业主大会决定选聘新的物业服务企业：
- 如果业主大会决定选聘新的物业服务企业，那么业委会应与新企业签订物业服务合同，而前期物业服务合同则会自动终止。
前期物业服务合同尚未到期且业主大会未作出决策：
- 在这种情况下，如果前期物业服务合同仍在有效期内，且业主大会尚未就是否继续聘用前期物业或选聘新物业作出决策，那么业委会可能暂时不需要与前期物业签订新合同，但应密切关注合同到期情况和业主大会的决策动态。
三、法律建议与风险提示
明确业主大会的决策：
- 业委会在决定是否与前期物业签订合同前，应首先明确业主大会的决策和授权。未经业主大会同意，业委会不得擅自与前期物业签订或续签合同。
审查前期物业服务合同的条款：
- 如果决定继续聘用前期物业，业委会应仔细审查前期物业服务合同的条款，确保合同内容符合当前物业管理需求和法律法规要求。如有必要，可与前期物业协商修改合同条款。
及时签订新合同或终止原合同：
- 根据业主大会的决策和实际情况，业委会应及时与物业服务企业签订新合同或终止原合同，以避免因合同问题引发的法律纠纷和物业管理混乱。
保留相关证据和文件：
- 在整个过程中，业委会应保留好与物业服务企业沟通、协商、签订合同等相关证据和文件，以备不时之需。
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