担保合同中的特别约定，指的是在担保合同中，除了法律规定的担保条款外，双方当事人根据具体情况和需求，额外约定的对担保关系有特定影响的条款。这些特别约定可以涉及担保的范围、方式、期限、条件等多个方面，旨在更精确地界定双方的权利和义务，以适应不同交易场景下的特殊需求。
特别约定的常见类型
担保范围的特别约定：
- 除了法律规定的担保范围（如主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）外，双方可以约定特定的担保范围，如仅担保主债权的一部分，或者包括某些特定的费用。
担保方式的特别约定：
- 在保证担保中，可以约定一般保证或连带责任保证；在抵押或质押担保中，可以约定特定的抵押物或质押物，以及抵押或质押的具体条件。
担保期限的特别约定：
- 双方可以约定担保的期限，该期限可以长于或短于法律规定的期限。例如，在保证担保中，可以约定保证期间为特定的一段时间，而非法定的六个月或一年。
担保条件的特别约定：
- 可以约定担保的生效条件、解除条件或变更条件。例如，约定当债务人履行特定义务时，担保解除；或者当债务人违约时，担保范围扩大。
特别约定的法律效力
- 合法有效的特别约定：只要特别约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方当事人的真实意思表示，那么这些特别约定就是合法有效的，对双方当事人具有约束力。
- 无效或可撤销的特别约定：如果特别约定存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，那么这些特别约定可能是无效或可撤销的。
特别约定的实际应用
在实际交易中，担保合同的特别约定可以根据交易的具体情况和需求进行灵活设计。例如，在房地产交易中，双方可以约定当购房者按时支付房款时，开发商提供的担保解除；或者当购房者违约时，开发商有权要求购房者提供额外的担保。
注意事项
- 明确约定内容：在签订担保合同时，双方应明确约定特别约定的内容，避免模糊不清或产生歧义。
- 遵守法律规定：特别约定应遵守法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
- 考虑风险：双方在约定特别条款时，应充分考虑可能的风险和后果，确保约定的合理性和可行性。
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