在建设工程纠纷中，二审判决后部分工程重新起诉，法官不认“一事不再理”原则而继续审理，通常是因为新起诉的部分工程与原判决的工程范围、事实或法律关系存在实质性差异，不构成重复起诉。以下从几个角度详细分析：

1. “一事不再理”原则的适用条件

“一事不再理”原则，即同一案件已经经过法院审理并作出终局判决后，不得再次就同一事实和法律关系提起诉讼。这一原则的适用需满足三个核心条件：

• 同一当事人：新诉与原诉的原告、被告需相同。
• 同一诉讼标的：即新诉与原诉基于相同的事实和法律关系。
• 同一诉讼请求：新诉的请求内容需与原诉完全一致或已被原诉包含。

若部分工程重新起诉时，上述任一条件不满足（如工程范围不同、事实依据变化、法律关系调整），则不构成重复起诉，法官可依法审理。

2. 部分工程重新起诉的常见情形

在建设工程纠纷中，部分工程重新起诉可能因以下原因不适用“一事不再理”：

• 工程范围变更：原判决仅涉及部分工程，新诉针对未处理的剩余工程或新增工程。例如，原判决仅处理了主体结构工程，新诉涉及装修工程或后期维修工程。
• 事实或证据变化：新诉提供了原判决中未涉及的新事实或证据（如隐蔽工程验收记录、材料质量证明等），足以改变案件结果。
• 法律关系调整：原判决基于特定法律关系（如施工合同纠纷），新诉因法律关系变化（如追加分包商为被告、主张侵权责任等）而提起。
• 诉讼请求不同：新诉的请求内容（如赔偿金额、违约责任形式）与原诉存在实质性差异，且未被原诉包含。

3. 法官不认“一事不再理”的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院在审查重复起诉时，会严格区分“同一事实”与“类似事实”。若新诉的工程范围、事实或法律关系与原诉存在实质性差异，则不构成重复起诉，法官可依法受理并审理。

4. 实务建议

• 明确诉讼范围：在提起诉讼前，需清晰界定工程范围、事实依据和法律关系，避免与原判决重叠。
• 充分准备证据：若新诉涉及新事实或证据，需提前收集并整理，确保其与原诉无重复。
• 咨询专业律师：建设工程纠纷涉及复杂法律关系和专业技术问题，建议提前咨询律师，评估诉讼风险并制定策略。

总结：在建设工程纠纷中，部分工程重新起诉不适用“一事不再理”原则的关键在于新诉与原诉在工程范围、事实或法律关系上存在实质性差异。若符合这一条件，法官可依法审理并作出判决。如有具体案件或疑问，可直接向我咨询。