租地协议必须写明使用期限，这是协议的核心条款之一，直接关系到双方权利义务的履行和法律风险的防控。以下从法律、实务、风险三个维度展开说明：

1. 法律强制性要求

根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。若协议未明确使用期限，可能被认定为不定期租赁，此时双方均有权随时解除合同（但需在合理期限前通知对方），导致承租人面临土地被收回、投资损失等风险。例如，若承租人投入大量资金建设农业设施，因未约定期限被突然解约，可能无法主张补偿。

2. 权利义务的明确性

使用期限是计算租金、续租条件、土地返还标准等条款的基础。若未约定：

• 租金支付：可能因期限不明引发争议（如按年付还是一次性付）；
  
• 土地改良：承租人若对土地进行改良（如平整、灌溉），未约定期限可能导致退出时补偿无依据；
  
• 优先续租权：若承租人希望续租，未明确期限可能丧失主动权。

3. 实务中的风险防控

建议协议中至少包含以下内容：

• 具体期限：写明起始日和终止日（如“自2024年1月1日至2034年12月31日”）；
  
• 续租条件：约定续租需提前多久通知、租金调整方式等；
  
• 自动续期条款：可约定“期满前X个月双方未提出异议，则自动延续X年”，但需注意总期限仍不得超过20年；
  
• 提前解约条款：明确单方解约的条件（如政府征收、承租人违约等）及补偿方式。

4. 特殊情形处理

• 短期租赁：若期限较短（如1年内），可简化条款，但仍需明确终止日；
  
• 长期合作：若需超过20年，可拆分协议（如先签20年，期满后再续签），或通过“土地经营权流转”等方式实现长期使用；
  
• 政策风险：若土地涉及政府规划（如征收、拆迁），需在协议中约定政策变化时的处理方式（如补偿分配、提前解约等）。

总结：租地协议中明确使用期限是避免纠纷、保障权益的关键。若您正在起草或审核协议，建议根据实际需求设计期限条款，并同步约定续租、解约等配套规则。如有具体条款设计或风险评估需求，可直接向我咨询。