结论：在以物抵债的房屋买卖协议中，若对方不履行协议，不能直接要求房屋归自己，但可以通过法律途径来维护自己的权益，具体能否获得房屋所有权需视情况而定。

分析说明：

1. 协议性质与法律效力：

   • 以物抵债的房屋买卖协议，本质上是一种债权债务关系的转化，即双方约定将债务人的房屋作为债务的履行方式，转让给债权人以抵消债务。
   • 此类协议需满足《民法典》中关于合同成立和生效的要件，包括双方意思表示真实、不违反法律强制性规定等，才具有法律效力。

2. 对方不履行协议的处理：

   • 若对方不履行以物抵债的房屋买卖协议，即不交付房屋或办理过户手续，这构成违约行为。
   • 此时，你不能直接要求房屋归自己，因为房屋所有权的转移需要依法进行，包括签订买卖合同、支付价款（在此情况下为抵消债务）、办理过户手续等。

3. 法律途径维护权益：

   • 起诉要求履行协议：你可以向法院提起诉讼，要求对方履行以物抵债的房屋买卖协议，即交付房屋并办理过户手续。若法院判决支持你的诉求，对方仍不履行，你可以申请法院强制执行。
   • 起诉要求赔偿损失：若因对方不履行协议给你造成损失，如你因期待获得房屋而放弃了其他购房机会等，你可以要求对方赔偿这些损失。
   • 协商或调解：在诉讼之前或诉讼过程中，你也可以尝试与对方进行协商或调解，以达成和解协议，解决纠纷。

4. 能否获得房屋所有权：

   • 能否获得房屋所有权取决于多种因素，包括协议的有效性、对方的履行情况、法院的判决结果等。
   • 若协议有效且法院判决对方履行协议，你则有权获得房屋所有权。
   • 若协议存在无效情形（如欺诈、胁迫等）或法院判决对方不履行协议但需赔偿损失，则你可能无法直接获得房屋所有权，但可以获得相应的经济赔偿。

行动建议：

• 收集证据：收集与以物抵债的房屋买卖协议相关的所有证据，包括协议文本、双方沟通记录、付款凭证（如有）等。
• 咨询律师：在采取任何行动之前，建议咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律后果。
• 提起诉讼或申请调解：根据律师的建议和你的实际情况，决定是否提起诉讼或申请调解来维护你的权益。

特殊场景提醒：

• 若以物抵债的房屋存在权属争议或抵押、查封等情况，可能影响协议的履行和房屋所有权的转移。在此情况下，你需要更加谨慎地处理，并咨询专业律师的意见。

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