物业公司撤离小区确实需要跟街道报备，但具体报备流程和要求可能因地区而异。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 法律法规要求：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业退出物业管理区域时，应当向业主委员会或者社区居民委员会办理移交手续，并同时告知所在地的街道办事处（乡镇人民政府）。这一规定确保了物业服务的平稳过渡，避免了因物业公司突然撤离而给小区管理带来的混乱。
   • 具体到报备流程，虽然《物业管理条例》没有详细规定，但通常要求物业公司提前向街道提交书面撤离申请，说明撤离原因、时间、后续管理安排等，并附上相关证明材料。街道在收到申请后，会进行审核，并可能组织相关部门、业主委员会等进行协调，确保小区管理的连续性。

2. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，物业公司撤离小区不仅涉及法律法规的遵守，还涉及与业主、业主委员会、新物业公司等多方的沟通和协调。因此，提前向街道报备，可以视为物业公司履行其社会责任和义务的一种表现，有助于维护小区的和谐稳定。
   • 街道作为基层政府组织，在物业管理中扮演着重要的角色。它们可以提供政策指导、协调资源、监督物业服务等。因此，物业公司在撤离前向街道报备，可以寻求街道的支持和帮助，确保撤离过程的顺利进行。

3. 未报备可能面临的后果：

   • 如果物业公司未按照规定向街道报备就擅自撤离小区，可能会面临法律责任。根据相关法律法规，物业服务企业违反规定退出物业管理区域的，可能会受到行政处罚，如罚款、吊销资质等。
   • 此外，未报备撤离还可能引发业主的不满和投诉，损害物业公司的声誉和形象。在极端情况下，甚至可能引发群体性事件，给小区和社会带来不稳定因素。

建议：

• 物业公司如果计划撤离小区，应提前与业主委员会、街道等相关方进行沟通，了解报备流程和要求，并按照规定提交书面撤离申请。
• 在撤离过程中，物业公司应积极配合街道和业主委员会的工作，确保小区管理的连续性和稳定性。
• 如果遇到困难和问题，物业公司可以及时向街道或相关部门寻求帮助和支持。

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