在拟定自留山出租合同时，我们需要确保合同的全面性、准确性和合法性，以保障双方的权益。以下是一份自留山出租合同的详细拟定指南，供您参考：
一、合同前言与双方信息
前言：
本合同由甲方（出让方/出租方）与乙方（受让方/承租方）在平等、自愿的基础上，就甲方自留山的出租事宜达成如下协议。
双方信息：
- 甲方信息：姓名、身份证号码、联系电话、住址
- 乙方信息：姓名、身份证号码、联系电话、住址
二、自留山基本情况
位置与面积：
- 详细描述自留山的具体位置，包括四至界限（东至、西至、南至、北至）及面积大小。
- 附上地图或坐标图作为参考，确保位置描述准确无误。
权属证明：
- 提供自留山的权属证书编号或复印件，证明甲方对自留山拥有合法所有权或使用权。
地上附属物：
- 详细说明自留山上现有的林木种类、数量、生长状况及其他附属物情况，如房屋、设施等。
三、出租条款
出租期限：
租金与支付方式：
- 确定双方协商一致的租金总额，以及支付的具体时间、方式和账户信息。
- 建议设定分期支付方式，如按年支付，并明确每期租金的支付日期和金额。
- 可设定定金条款，以保障合同的履行。
交付与使用：
- 规定甲方交付自留山给乙方的具体时间、方式，以及乙方接收后的使用范围和限制。
- 明确乙方在租赁期间对自留山的使用权，包括但不限于林业生产经营、旅游开发等（根据实际情况具体约定）。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 权利：收取租金、监督乙方合规使用自留山等。
- 义务：确保自留山权属清晰无争议，提供必要的权属证明文件，协助乙方办理相关手续，处理租赁前的税费、债务及纠纷。
乙方权利与义务：
- 权利：要求甲方按时交付自留山，在合同约定的范围内进行合法使用和经营活动。
- 义务：按时支付租金，保护生态环境，合理利用资源，不得进行非法活动，租赁期限届满后交还自留山及地上附属物。
五、违约责任
- 明确双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式，包括逾期支付租金、未履行协助义务、非法使用自留山等情况下的违约金计算方法和实际损失赔偿。
六、合同的变更、解除与终止
- 规定合同变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
- 列明因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法履行时的处理方式，如提前终止合同、赔偿损失等。
- 设定合同解除的条件和程序，以及解除后的善后事宜处理，如租金退还、地上附属物处理等。
七、争议解决
- 约定双方发生争议时的解决方式，首选友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁（根据双方意愿选择）。
八、其他条款
- 合同生效条件、期限、份数、签字盖章等细节问题应明确约定。
- 建议双方在签订合同时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
结论
在拟定自留山出租合同时，务必确保合同的全面性和准确性，涵盖双方信息、自留山基本情况、出租条款、双方权利与义务、违约责任、合同的变更与解除、争议解决以及其他条款等多个方面。通过细致入微的条款设计，可以最大程度地保障双方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷和风险。在签订合同时，请务必遵循相关法律法规的规定，并咨询专业律师的意见。